Prix immobilier à Basse-Pointe
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 48 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Basse-Pointe (97218), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 400 €
Premier quartile
35 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
2 852
Où se sont faites les ventes à Basse-Pointe
Par type de bien
Dernières ventes à Basse-Pointe
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 9 Rue de L'orchidee | 13 novembre 2025 |
| 119 000 € | 975 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 32 Rue du Sucrier | 30 octobre 2025 |
| 250 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 3 Rue du Balisier | 29 octobre 2025 |
| 6 036 € | 110 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 20 Rue du Malfini | 22 septembre 2025 |
| 30 000 € | 400 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 18 Chemin du Mahogany | 14 août 2025 |
| 195 000 € | 871 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | Hackaert Nord | 23 juillet 2025 |
| 120 400 € | 1 338 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 79 Vc Dite de Hauteurs Bourdon | 10 juillet 2025 |
| 180 000 € | 947 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 40 Rue de L'orchidee | 4 juin 2025 |
| 125 000 € | 791 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 1 Rue de L'abricotier | 30 avril 2025 |
| 48 000 € | 539 €/m² | Maison · 89 m² · 1 p. | 5078 Chalvet | 17 avril 2025 |
| 136 500 € | 1 625 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 1 Rue de la Gare | 26 mars 2025 |
| 35 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 32 m² · 3 p. | 5297 Eyma | 20 février 2025 |
| 127 000 € | 1 954 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 13 Rue du Siffleur des Montagnes | 25 novembre 2024 |
| 150 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 5261 Vc Dite de Hauteurs Bourdon | 8 novembre 2024 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 27 Rue de Derriere | 26 août 2024 |
| 60 000 € | 526 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 8 Rue du Cacaoyer | 5 juillet 2024 |
| 55 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 6 Rue Marce Bedouin | 13 mai 2024 |
| 18 294 € | 160 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 5410 Eyma | 26 mars 2024 |
| 110 000 € | 880 €/m² | Local commercial · 125 m² | 5144 Vc Dite Madelonnette Voie N.3 | 26 janvier 2024 |
| 116 000 € | 1 137 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 14 Rue de L'abricotier | 26 janvier 2024 |
| 59 581 € | 1 192 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5243 Eyma | 17 janvier 2024 |
| 360 000 € | 3 186 €/m² | Local commercial · 113 m² | 18 Rue Docteur Morestin | 18 décembre 2023 |
| 128 000 € | 1 855 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5320 Rue de L'orchidee | 14 décembre 2023 |
| 170 000 € | 2 656 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 2 Hackaert Sud | 17 novembre 2023 |
| 31 500 € | 926 €/m² | Maison · 34 m² · 3 p. | 231 Vc Dite de Morne Balai | 8 novembre 2023 |
| 11 878 € | 154 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 29 Rue de la Gare | 21 septembre 2023 |
| 240 000 € | 800 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 22 Rue de L'orchidee | 14 septembre 2023 |
| 100 000 € | 935 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 4 Rue du Stade | 4 juillet 2023 |
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5441 Eyma | 27 juin 2023 |
| 165 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5324 Hauteurs Bourdon | 7 avril 2023 |
| 95 000 € | 275 €/m² | Maison · 345 m² · 4 p. | 76 Chemin du Mahogany | 31 mars 2023 |
| 285 600 € | 835 €/m² | Appartement · 342 m² · 4 p. | 9 Rue du Balisier | 7 octobre 2022 |
| 270 000 € | 2 842 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 11 Rue de L'abricotier | 5 août 2022 |
| 170 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 1 Vc Dite de Madelonnette Voie4 | 30 mai 2022 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 22 Lotissement les Moubins | 1 décembre 2021 |
| 105 000 € | 772 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 4 Rue Emile Ramin | 17 novembre 2021 |
| 128 000 € | 1 969 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 9 Rue du Ramier | 3 septembre 2021 |
| 120 000 € | 6 000 €/m² | Maison · 20 m² · 2 p. | 5177 Hackaert Nord | 23 août 2021 |
| 226 500 € | 1 903 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 11 Rue de L'orchidee | 20 juillet 2021 |
| 370 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 318 m² · 6 p. | 5021 Hauteurs Dumas | 25 juin 2021 |
| 75 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 7 Rue de L'abricotier | 28 mai 2021 |
| 70 000 € | 500 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 93 Vc Dite de Hauteurs Bourdon | 21 mai 2021 |
| 33 000 € | 600 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 23 Rue du Siffleur des Montagnes | 13 avril 2021 |
| 6 037 € | 110 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 23 Rue du Siffleur des Montagnes | 13 avril 2021 |
| 11 878 € | 242 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 7 Rue des Palmiers | 13 avril 2021 |
| 1 650 000 € | 423 €/m² | Local commercial · 3904 m² | Hackaert Nord | 31 mars 2021 |
| 130 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 10 Rue Emile Ramin | 18 mars 2021 |
| 220 000 € | 611 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 40 Chemin du Mahogany | 4 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,01 €/m²
de 9,9 à 17 €
Appartement 1-2 pièces
15,99 €/m²
de 12,1 à 21,2 €
Appartement 3 pièces et +
11,87 €/m²
de 9,3 à 15,2 €
Maison
11,29 €/m²
de 7,6 à 16,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Basse-Pointe : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, eruption volcanique, phénomène lié à l'atmosphère, cyclone / ouragan (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Basse-Pointe →
Rue par rue à Basse-Pointe
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Basse-Pointe ?
Le prix médian au m² à Basse-Pointe s’établit à 947 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 000 € et 150 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Basse-Pointe ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Basse-Pointe a baissé de 16,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Basse-Pointe ?
Le prix médian pour une maison à Basse-Pointe est de 120 400 €, soit 947 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Basse-Pointe.