Prix immobilier à Saint-Vital
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Vital (73460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
371 000 €
Premier quartile
240 000 €
Dernier quartile
384 220 €
Sur tout l’historique
2 759 €/m²
Habitants
767
Où se sont faites les ventes à Saint-Vital
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Vital
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 384 220 € | 3 002 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 635 Route des Chavannes | 17 novembre 2025 |
| 665 700 € | 3 026 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 72 Chemin de la Folatiere | 1 septembre 2025 |
| 371 000 € | 2 992 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 665 Route des Chavannes | 1 juillet 2025 |
| 240 000 € | 2 759 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 221 Rue des Pres de la Croix | 30 avril 2025 |
| 108 000 € | 2 455 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 111 Rue de Barral | 22 janvier 2025 |
| 315 000 € | 3 580 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 153 Rue du Grand Arc | 11 décembre 2024 |
| 138 700 € | 3 468 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Couveloup | 13 juin 2024 |
| 195 000 € | 2 468 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 111 Rue de Barral | 23 février 2024 |
| 129 500 € | 2 943 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 111 Rue de Barral | 13 février 2024 |
| 270 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Champ Blanc | 8 février 2024 |
| 293 250 € | 1 602 €/m² | Maison · 183 m² · 3 p. | 162 Rue du Chemin Vieux | 17 juillet 2023 |
| 415 150 € | 1 759 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | Sous les Chavannes | 21 juin 2023 |
| 365 050 € | 3 380 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Etraz Dessous | 21 juin 2023 |
| 344 250 € | 3 188 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 150 Rue Jean Sibuet | 4 mai 2023 |
| 98 400 € | 2 236 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 113 Rue de Barral | 25 janvier 2023 |
| 140 000 € | 2 029 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 719 D Rd 201 | 21 octobre 2022 |
| 329 000 € | 4 387 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 93 Chemin du Plantey | 30 septembre 2022 |
| 360 000 € | 3 462 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 150 Rue Jean Sibuet | 5 septembre 2022 |
| 139 000 € | 1 716 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 111 Rue de Barral | 26 août 2022 |
| 247 000 € | 2 807 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 153 Rue du Grand Arc | 8 juillet 2022 |
| 315 400 € | 3 544 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5387 Rue Jean Sibuet | 31 mai 2022 |
| 340 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 304 m² · 2 p. | Sommet des Moyes | 14 avril 2022 |
| 283 600 € | 3 781 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 91 Chemin du Plantey | 22 février 2022 |
| 292 500 € | 2 659 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 62 Route des Celliers | 5 janvier 2022 |
| 100 000 € | 2 326 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 113 Rue de Barral | 28 septembre 2021 |
| 276 000 € | 3 584 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 531 Route des Chavannes | 13 septembre 2021 |
| 200 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Etraz Dessous | 7 juillet 2021 |
| 254 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 43 Rue Joseph Bourgeois | 16 avril 2021 |
| 410 000 € | 3 060 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 230 Rue du Chemin Vieux | 1 avril 2021 |
| 180 000 € | 2 432 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 144 Rue du Grand Arc | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,51 €/m²
de 9,7 à 16,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,42 €/m²
de 10,2 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,40 €/m²
de 8,9 à 14,7 €
Maison
13,03 €/m²
de 9,1 à 18,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Vital : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Vital →
Rue par rue à Saint-Vital
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 27,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Vital ?
Le prix médian au m² à Saint-Vital s’établit à 2 992 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 240 000 € et 384 220 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Vital ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Vital a augmenté de 1,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Vital ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Vital est de 371 000 €, soit 2 992 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 240 000 € et 384 220 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Saint-Vital.