Prix immobilier à Le Grez
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Grez (72140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
98 000 €
Premier quartile
96 000 €
Dernier quartile
234 000 €
Sur tout l’historique
814 €/m²
Habitants
380
Où se sont faites les ventes à Le Grez
Par type de bien
Dernières ventes à Le Grez
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 48 000 € | 157 €/m² | Local commercial · 306 m² | 5 Le Chalet du Rocher | 7 novembre 2025 |
| 235 000 € | 979 €/m² | Maison · 240 m² · 2 p. | 5032 La Revaniere | 10 juillet 2025 |
| 234 000 € | 650 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 5137 Le Champ du Passoir | 30 juin 2025 |
| 98 000 € | 942 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 7 Rue Sainte Marie des Bois | 16 mai 2025 |
| 96 000 € | 923 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 17 Rue de la Butte de l’Ormeau | 30 janvier 2025 |
| 204 000 € | 646 €/m² | Maison · 316 m² · 6 p. | 1 Route d’Hantenaise | 19 décembre 2024 |
| 215 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 7 Les Champs Blancs | 30 octobre 2024 |
| 50 000 € | 943 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Le Chalet | 25 octobre 2023 |
| 82 400 € | 1 099 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 11 Rue de la Butte de l’Ormeau | 29 septembre 2022 |
| 83 153 € | 581 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 5095 La Villiere | 25 août 2022 |
| 45 000 € | 321 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 9 Route d’Hantenaise | 9 mars 2022 |
| 104 990 € | 814 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 17 Route d’Hantenaise | 13 décembre 2021 |
| 15 000 € | 238 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 3 Rue Sainte Marie des Bois | 26 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,17 €/m²
de 5,5 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
8,53 €/m²
de 6,7 à 10,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,06 €/m²
de 5,5 à 9 €
Maison
6,76 €/m²
de 5,1 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Grez : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Grez →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Grez ?
Le prix médian au m² à Le Grez s’établit à 923 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 96 000 € et 234 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Grez ?
Le prix médian pour une maison à Le Grez est de 98 000 €, soit 923 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 96 000 € et 234 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Le Grez.