Prix immobilier à Saint-Michel
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Michel (31220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
82 670 €
Premier quartile
77 000 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
984 €/m²
Habitants
306
Où se sont faites les ventes à Saint-Michel
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Michel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 594 €/m² | Maison · 320 m² · 3 p. | 101 Route de Cazeres | 27 novembre 2025 |
| 82 670 € | 827 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Serres | 30 octobre 2025 |
| 140 000 € | 805 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 75 Route de Plagne | 24 octobre 2025 |
| 77 000 € | 770 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Escloupet | 22 juillet 2025 |
| 144 932 € | 923 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | Le Village | 19 décembre 2024 |
| 23 000 € | 250 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 47 Le Village | 30 octobre 2024 |
| 109 400 € | 804 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | Le Village | 10 octobre 2024 |
| 84 500 € | 1 127 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Tres Peyros | 21 décembre 2023 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 29 Le Village | 11 octobre 2023 |
| 730 000 € | 1 123 €/m² | Maison · 650 m² · 5 p. | 71 Le Caousate | 30 juin 2023 |
| 213 710 € | 1 781 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Vignasse | 29 juin 2023 |
| 230 550 € | 744 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 5003 Route de Fabas | 21 juin 2023 |
| 533 350 € | 4 445 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 82 Augeron | 14 juin 2023 |
| 164 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 26 Le Village | 17 avril 2023 |
| 649 300 € | 933 €/m² | Maison · 696 m² · 7 p. | 5001 Le Caousate | 27 mars 2023 |
| 142 500 € | 1 096 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Plavinet | 13 mars 2023 |
| 124 000 € | 984 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Le Village | 27 février 2023 |
| 138 000 € | 2 936 €/m² | Maison · 47 m² · 4 p. | 78 Le Uste | 9 janvier 2023 |
| 36 000 € | 450 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 43 Le Village | 13 décembre 2022 |
| 133 000 € | 1 147 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 69 Plavinet | 28 octobre 2022 |
| 125 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Passage du Fauga | 24 juin 2022 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 19 Le Village | 15 mars 2022 |
| 28 700 € | 574 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 2002 Le Village | 30 novembre 2021 |
| 312 950 € | 1 079 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 5002 Le Marchand | 2 novembre 2021 |
| 120 000 € | 2 609 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 54 Le Village | 23 septembre 2021 |
| 45 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 80 Augeron | 17 mai 2021 |
| 142 500 € | 1 096 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Plavinet | 29 avril 2021 |
| 115 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Village | 24 mars 2021 |
| 180 000 € | 900 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Pujole | 17 février 2021 |
| 225 610 € | 1 659 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | La Vignasse | 26 janvier 2021 |
| 45 000 € | 600 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 64 Medecin | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,71 €/m²
de 7,2 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,34 €/m²
de 9,5 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
8,57 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Maison
8,36 €/m²
de 6,4 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Michel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Michel →
Rue par rue à Saint-Michel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 28,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Michel ?
Le prix médian au m² à Saint-Michel s’établit à 770 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 77 000 € et 140 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Michel ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Michel est de 82 670 €, soit 770 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 77 000 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Saint-Michel.