Prix immobilier à Le Plan
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 48 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Plan (31220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
161 500 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
180 390 €
Sur tout l’historique
1 187 €/m²
Habitants
441
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 196 790 € | 937 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | 8 Chemin des Aubuts | 26 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Cahouet | 10 septembre 2025 |
| 74 000 € | 673 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 4 Rue du Bout du Pre | 29 août 2025 |
| 187 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 1 Chemin de la Goutorbe | 21 août 2025 |
| 180 390 € | 1 187 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 2 Route de Sainte Croix | 15 juillet 2025 |
| 118 400 € | 1 741 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 11 Rue de Saint Cyprien | 26 juin 2025 |
| 170 000 € | 708 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 6 Route de Bioues | 22 mai 2025 |
| 161 500 € | 1 313 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Fonds du Pre | 24 janvier 2025 |
| 228 950 € | 978 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | Caperade | 26 décembre 2024 |
| 123 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 4 Impasse de Mazet | 17 décembre 2024 |
| 165 200 € | 1 652 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 181 Paouet | 7 novembre 2024 |
| 329 550 € | 2 126 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | Lapeyrere | 2 septembre 2024 |
| 222 010 € | 925 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 11 Impasse de Moutas | 20 août 2024 |
| 237 780 € | 843 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 5001 La Goutorbe | 16 juillet 2024 |
| 137 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 4 Prom du Quai | 3 juillet 2024 |
| 27 500 € | 344 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Bioues | 20 juin 2024 |
| 190 100 € | 1 188 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 45 Route des Mandillets | 2 mai 2024 |
| 210 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 205 m² · 7 p. | 13 Rue Latour | 23 avril 2024 |
| 156 000 € | 1 345 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | Cabarete | 6 avril 2024 |
| 129 350 € | 995 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Fonds du Pre | 15 décembre 2023 |
| 88 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 18 Route des Mandillets | 9 octobre 2023 |
| 139 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 3 Place le Tut | 7 août 2023 |
| 188 500 € | 3 195 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 13 Rue du Fond du Pre | 1 août 2023 |
| 175 962 € | 2 146 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 9 Route de Montberaud | 13 juillet 2023 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Bax | 21 juin 2023 |
| 355 000 € | 2 731 €/m² | Maison · 130 m² | Saint Cyprien | 20 mai 2023 |
| 102 700 € | 1 605 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 4 Rue Latour | 26 avril 2023 |
| 190 000 € | 1 624 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Bax | 11 avril 2023 |
| 86 010 € | 860 €/m² | Maison · 100 m² · 1 p. | 10 Prom du Quai | 17 mars 2023 |
| 177 850 € | 1 170 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 2 Route de Sainte Croix | 14 mars 2023 |
| 60 000 € | 300 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 5 Place de la Halle | 22 février 2023 |
| 88 600 € | 1 108 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Bax | 6 janvier 2023 |
| 169 500 € | 1 541 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 1 Rue des Anciens Combattants | 15 décembre 2022 |
| 115 000 € | 632 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | 8 Place le Tut | 15 décembre 2022 |
| 128 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Rieumajou | 29 septembre 2022 |
| 225 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 15 La Ville | 7 juin 2022 |
| 160 000 € | 860 €/m² | Appartement · 186 m² · 3 p. | 10 Fos D'aquillon | 4 avril 2022 |
| 135 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 8 Place de la Croix de Pierre | 9 décembre 2021 |
| 132 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Place de la Croix de Pierre | 2 décembre 2021 |
| 152 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 14 Rue du Bout du Pre | 30 novembre 2021 |
| 135 530 € | 1 936 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 7 Place le Tut | 20 novembre 2021 |
| 169 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 11 Chem de Mothe | 23 septembre 2021 |
| 214 100 € | 870 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 1 Impasse de Moutas | 17 septembre 2021 |
| 178 400 € | 607 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 6 Route de Sainte Croix | 31 août 2021 |
| 180 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 6 Chem de Mothe | 17 août 2021 |
| 15 000 € | 150 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Place de la Croix de Pierre | 27 mai 2021 |
| 123 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Grande Rue Principale | 7 mai 2021 |
| 45 000 € | 450 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | La Ville | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,71 €/m²
de 7,2 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,34 €/m²
de 9,5 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
8,57 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Maison
8,36 €/m²
de 6,4 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Plan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Plan →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Plan ?
Le prix médian au m² à Le Plan s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 180 390 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Plan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Plan a baissé de 15,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Plan ?
Le prix médian pour une maison à Le Plan est de 161 500 €, soit 1 000 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 180 390 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Le Plan.