Prix immobilier à Cérizols
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cérizols (09230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
112 000 €
Dernier quartile
226 170 €
Sur tout l’historique
1 310 €/m²
Habitants
138
Où se sont faites les ventes à Cérizols
Par type de bien
Dernières ventes à Cérizols
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 167 300 € | 2 698 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 5001 Montaigon | 4 décembre 2023 |
| 270 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Gassols | 21 octobre 2023 |
| 130 000 € | 813 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Mondin | 30 septembre 2023 |
| 226 170 € | 2 976 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Terrobache | 27 septembre 2023 |
| 120 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 30 Village | 8 août 2023 |
| 340 000 € | 3 736 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 41 Village | 20 janvier 2023 |
| 130 250 € | 1 252 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Terrobache | 6 octobre 2022 |
| 330 000 € | 3 882 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | Sarrecave | 23 juin 2022 |
| 100 000 € | 515 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 88 Lamote | 17 mai 2022 |
| 71 875 € | 261 €/m² | Maison · 275 m² · 4 p. | Pradas | 11 mai 2022 |
| 145 000 € | 1 198 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | Russole | 27 avril 2022 |
| 135 000 € | 2 288 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | La Planere | 4 avril 2022 |
| 112 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 78 Hauruc | 25 janvier 2022 |
| 278 200 € | 2 928 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Estrougeaux | 22 octobre 2021 |
| 63 700 € | 965 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Cap de Las Bordes | 13 septembre 2021 |
| 189 900 € | 1 310 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 86 Estrougeaux | 31 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,64 €/m²
de 7,9 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,34 €/m²
de 9,5 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
7,71 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Maison
7,91 €/m²
de 6 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cérizols : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cérizols →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 3,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cérizols ?
Le prix médian au m² à Cérizols s’établit à 1 310 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 112 000 € et 226 170 € au total.
Combien coûte une maison à Cérizols ?
Le prix médian pour une maison à Cérizols est de 135 000 €, soit 1 310 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 112 000 € et 226 170 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Cérizols.