Prix immobilier à Saint-Martin-du-Mont
sur l’ensemble de la période disponible · 24 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-du-Mont (21440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
1 756 €/m²
Habitants
463
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-du-Mont
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-du-Mont
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 298 000 € | 1 784 €/m² | Maison · 167 m² · 7 p. | 5 Rue Fontaine de Saint Martin | 5 septembre 2025 |
| 175 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 5 Rue de Borgeron (froideville) | 2 septembre 2025 |
| 277 250 € | 2 218 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 2 Rue du Chateau d’Eau (b.pil.) | 3 décembre 2024 |
| 147 000 € | 1 336 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Bordes Pillot | 20 septembre 2024 |
| 146 700 € | 1 111 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 8 Route de Dijon Cestre | 5 juillet 2024 |
| 70 810 € | 1 416 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Bordes Bricard | 29 avril 2024 |
| 195 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Hameau du Petit Saint Mart | 29 août 2023 |
| 183 500 € | 1 764 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 5193 Rue Champ Rond Cestre | 7 juin 2023 |
| 243 800 € | 1 920 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | Bordes Bricard | 1 juin 2023 |
| 182 400 € | 1 824 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 29 Bordes Bricard | 16 janvier 2023 |
| 185 000 € | 2 372 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 20 Grande Rue Grande Rue (b.pillot) | 9 décembre 2022 |
| 182 200 € | 1 458 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 2 Rue du Rochon (b.pillot) | 6 septembre 2022 |
| 245 000 € | 2 207 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 9 Rue des Tisserands (pt St Mar) | 30 août 2022 |
| 31 000 € | 388 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 7 Rue des Tisserands (pt St Mar) | 8 juillet 2022 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Rue du Castel (froideville) | 28 février 2022 |
| 100 000 € | 633 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | Bordes Pillot | 25 février 2022 |
| 133 000 € | 2 145 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 9 Grande Rue Grande Rue (b.pillot) | 24 novembre 2021 |
| 225 000 € | 1 772 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | Bordes Bricard | 22 octobre 2021 |
| 70 000 € | 737 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5 Rue de L'abreuvoir (cestre) | 21 octobre 2021 |
| 447 900 € | 1 756 €/m² | Maison · 255 m² · 11 p. | Aux Anglais | 16 septembre 2021 |
| 150 000 € | 6 000 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | Hameau du Petit Saint Mart | 23 août 2021 |
| 123 000 € | 707 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 6 Rue de la Marche a la Tour (c) | 1 juin 2021 |
| 146 000 € | 1 780 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5 Rue du Castel (froideville) | 29 janvier 2021 |
| 120 000 € | 816 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | Bordes Bricard | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,21 €/m²
de 7,6 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,56 €/m²
de 9,5 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,29 €/m²
de 6,5 à 10,5 €
Maison
8,58 €/m²
de 5,9 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-du-Mont : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-du-Mont →
Rue par rue à Saint-Martin-du-Mont
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 23,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-du-Mont ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-du-Mont s’établit à 1 756 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 195 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-du-Mont ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-du-Mont est de 150 000 €, soit 1 756 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-du-Mont.