Prix immobilier à Blaisy-Haut
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Blaisy-Haut (21540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
244 000 €
Sur tout l’historique
1 684 €/m²
Habitants
123
Où se sont faites les ventes à Blaisy-Haut
Par type de bien
Dernières ventes à Blaisy-Haut
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 19 Grande Rue | 10 septembre 2025 |
| 294 850 € | 2 949 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 6 Grande Rue | 10 juin 2025 |
| 170 000 € | 1 405 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | Hameau de Charmoy | 11 janvier 2024 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Rue de la Fontaine | 7 décembre 2022 |
| 178 000 € | 3 123 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | Hameau de Charmoy | 27 septembre 2022 |
| 203 000 € | 2 538 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 17 Rue de Charmoy | 24 août 2022 |
| 244 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 20 Rue Grande Rue | 11 juillet 2022 |
| 77 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 9001 Rue du Four | 6 juillet 2022 |
| 276 200 € | 1 684 €/m² | Maison · 164 m² · 8 p. | Hameau de Charmoy | 5 juillet 2022 |
| 40 000 € | 833 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 7 Rue de Charmoy | 29 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,21 €/m²
de 7,6 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,11 €/m²
de 11 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,76 €/m²
de 8,7 à 13,3 €
Maison
8,14 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Blaisy-Haut : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Blaisy-Haut →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Blaisy-Haut ?
Le prix médian au m² à Blaisy-Haut s’établit à 1 684 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 244 000 € au total.
Combien coûte une maison à Blaisy-Haut ?
Le prix médian pour une maison à Blaisy-Haut est de 170 000 €, soit 1 684 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 244 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Blaisy-Haut.