Prix immobilier à La Fosse-Corduan

1 559 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Fosse-Corduan (10100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

125 000 €

Premier quartile

85 000 €

Dernier quartile

159 000 €

Sur tout l’historique

1 559 €/m²

Habitants

213

Répartition des prix sur 12 ventes à La Fosse-Corduan

38 k€médiane 125 k€185 k€

Où se sont faites les ventes à La Fosse-Corduan

Par type de bien

Maisons125 000 € · 12

Dernières ventes à La Fosse-Corduan

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
150 000 €	1 807 €/m²	Maison · 83 m² · 4 p.	4 Rue du Lavoir	11 décembre 2024
38 000 €	633 €/m²	Maison · 60 m² · 4 p.	17 Rue Charles Bourgeat	18 novembre 2024
174 000 €	1 794 €/m²	Maison · 97 m² · 3 p.	27 Rue Saint Jacques	18 juillet 2024
125 000 €	1 667 €/m²	Maison · 75 m² · 3 p.	23 Rue du Champ Calot	6 septembre 2023
139 800 €	2 796 €/m²	Maison · 50 m² · 2 p.	14 Rue du Champ Calot	25 mai 2023
75 000 €	1 087 €/m²	Maison · 69 m² · 3 p.	4 Rue Saint Hubert	23 août 2022
184 000 €	1 559 €/m²	Maison · 118 m² · 4 p.	Le Village	26 juillet 2022
159 000 €	1 097 €/m²	Maison · 145 m² · 5 p.	13 Rue du Champ Calot	18 juin 2022
90 000 €	1 765 €/m²	Maison · 51 m² · 2 p.	Le Village	9 mai 2022
107 000 €	1 216 €/m²	Maison · 88 m² · 3 p.	8 Rue de la Mairie	8 décembre 2021
85 000 €	1 700 €/m²	Maison · 50 m² · 2 p.	14 Rue du Champ Calot	10 août 2021
185 000 €	841 €/m²	Maison · 220 m² · 7 p.	13 Rue du Lavoir	4 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

9 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

11,70 €/m²

de 9,3 à 14,7 €

Appartement 1-2 pièces

15,29 €/m²

de 11,9 à 19,6 €

Appartement 3 pièces et +

6,96 €/m²

de 5,5 à 8,9 €

Maison

9,44 €/m²

de 7,4 à 12 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Fosse-Corduan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, nucléaire.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à La Fosse-Corduan →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à La Fosse-Corduan, année par année

De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 47,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2024 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Fosse-Corduan ?

Le prix médian au m² à La Fosse-Corduan s’établit à 1 559 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 159 000 € au total.

Combien coûte une maison à La Fosse-Corduan ?

Le prix médian pour une maison à La Fosse-Corduan est de 125 000 €, soit 1 559 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 159 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour La Fosse-Corduan.