Prix immobilier à Armendarits
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 11 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Armendarits (64640), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
108 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 181 €/m²
Habitants
398
Où se sont faites les ventes à Armendarits
Par type de bien
Dernières ventes à Armendarits
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 291 Route de Helette | 29 décembre 2025 |
| 80 000 € | 506 €/m² | Appartement · 158 m² · 4 p. | Sallaberry | 29 décembre 2025 |
| 196 000 € | 1 704 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 165 Route d’Iholdy | 18 juin 2025 |
| 108 000 € | 720 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Chingola | 11 juin 2025 |
| 339 500 € | 2 425 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Merla | 22 avril 2024 |
| 107 500 € | 881 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 220 Chemin d’Etxartia | 17 janvier 2024 |
| 255 000 € | 1 796 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Jaureguia | 20 juin 2023 |
| 410 000 € | 2 929 €/m² | Appartement · 140 m² · 5 p. | Laplace | 14 mars 2023 |
| 165 600 € | 409 €/m² | Maison · 405 m² · 12 p. | Jaureguia | 5 janvier 2023 |
| 295 000 € | 967 €/m² | Maison · 305 m² · 8 p. | Goyhenetche | 31 août 2021 |
| 127 500 € | 1 181 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Heraucou | 9 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,64 €/m²
de 9,2 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,06 €/m²
de 10,5 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,80 €/m²
de 7,8 à 12,4 €
Maison
9,43 €/m²
de 6,7 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Armendarits : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Armendarits →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Armendarits ?
Le prix médian au m² à Armendarits s’établit à 720 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 180 000 € au total.
Combien coûte une maison à Armendarits ?
Le prix médian pour une maison à Armendarits est de 180 000 €, soit 1 385 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 108 000 € et 196 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Armendarits.