Prix immobilier à Saint-Genest-Malifaux
sur les 12 derniers mois publiés · 28 ventes · 142 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Genest-Malifaux (42660), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
235 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
337 850 €
Sur tout l’historique
1 962 €/m²
Habitants
2 921
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Genest-Malifaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 337 850 € | 1 190 €/m² | Maison · 284 m² · 7 p. | 17 Rue du Forez | 18 décembre 2025 |
| 212 300 € | 2 123 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1569 Route des Chomeys | 8 décembre 2025 |
| 235 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 64 Impasse de la Croix de Mission | 5 décembre 2025 |
| 220 000 € | 1 287 €/m² | Appartement · 171 m² · 3 p. | 8 Rue du Docteur Bergazzy | 25 novembre 2025 |
| 250 000 € | 294 €/m² | Local commercial · 849 m² | 16 Rue des Jonquilles | 19 novembre 2025 |
| 405 070 € | 2 833 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 7 Chemin de Magnoloux | 13 novembre 2025 |
| 128 000 € | 3 556 €/m² | Maison · 36 m² | 52 Rue du Forez | 13 novembre 2025 |
| 320 000 € | 2 462 €/m² | Maison · 130 m² · 9 p. | La Goutte | 3 novembre 2025 |
| 309 000 € | 3 433 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 34 Rue de Montboisier | 27 octobre 2025 |
| 140 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 4 Rue du Docteur Bergazzy | 1 octobre 2025 |
| 345 000 € | 3 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 88 Chemin de la Digonniere | 11 septembre 2025 |
| 543 200 € | 1 940 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | Magnoloux | 4 septembre 2025 |
| 49 000 € | 1 289 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 2 Rue du Forez | 28 août 2025 |
| 279 100 € | 2 969 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Quartier de Saint Rambert | 26 août 2025 |
| 220 000 € | 3 014 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 5 Rue de Maisonnette | 25 août 2025 |
| 180 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 7 Rue de St Rambert | 4 août 2025 |
| 122 000 € | 2 033 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 6 Rue de St Rambert | 19 juin 2025 |
| 249 370 € | 2 771 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Porretiere | 5 juin 2025 |
| 210 000 € | 2 059 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | 145 Rue de la Semene | 27 mai 2025 |
| 180 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 6 Rue du Docteur Bergazzy | 23 mai 2025 |
| 335 250 € | 1 242 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 2 Rue des Trois Pins | 28 avril 2025 |
| 525 250 € | 2 226 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 22 Chemin de la Scierie | 31 mars 2025 |
| 76 000 € | 987 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 30 Rue du Forez | 28 mars 2025 |
| 794 000 € | 225 €/m² | Local commercial · 3535 m² | 16 Rue des Jonquilles | 25 mars 2025 |
| 211 076 € | 2 706 €/m² | Local commercial · 78 m² | 2 Rue de la Font du Nais | 21 février 2025 |
| 88 000 € | 2 933 €/m² | Local commercial · 30 m² | 6 Rue du Feuillage | 7 février 2025 |
| 472 000 € | 3 255 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 46 Rue du Forez | 27 janvier 2025 |
| 375 000 € | 3 409 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 101 Route de Cremeat | 10 janvier 2025 |
| 76 000 € | 874 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 6 Rue du Feuillage | 27 décembre 2024 |
| 244 020 € | 2 976 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | La Font du Nais | 23 décembre 2024 |
| 453 600 € | 1 454 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 66 Rue du Forez | 23 décembre 2024 |
| 85 000 € | 1 491 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | Le Bourg | 19 décembre 2024 |
| 45 000 € | 1 500 €/m² | Local commercial · 30 m² | Le Bourg | 19 décembre 2024 |
| 45 000 € | 1 607 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | Le Bourg | 19 décembre 2024 |
| 390 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 59 Rue du Forez | 26 septembre 2024 |
| 102 000 € | 1 925 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 2 Rue du Docteur Bergazzi | 5 septembre 2024 |
| 299 000 € | 3 181 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Quartier de Saint Rambert | 2 septembre 2024 |
| 200 000 € | 2 564 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 675 Route du Col de la Republique | 6 août 2024 |
| 240 000 € | 3 158 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 3 Rue du Velay | 31 juillet 2024 |
| 122 000 € | 2 259 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 1 Rue Jeanne d’Arc | 24 juillet 2024 |
| 104 500 € | 1 771 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 6 Rue de St Rambert | 18 juillet 2024 |
| 355 000 € | 3 087 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Les Chalayes | 5 juillet 2024 |
| 342 000 € | 2 693 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | l’Etang | 1 juillet 2024 |
| 219 000 € | 2 607 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 13 Rue Louis Jacquemin | 1 juillet 2024 |
| 120 000 € | 2 791 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 3 Rue du Feuillage | 10 juin 2024 |
| 85 500 € | 1 140 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 1 Rue de la Font du Nais | 31 mai 2024 |
| 220 000 € | 1 913 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 26 Rue de Montboisier | 30 avril 2024 |
| 260 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 472 Rue de la Semene | 30 avril 2024 |
| 158 000 € | 2 324 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 4 Rue du Bois Ternay | 23 avril 2024 |
| 244 150 € | 3 488 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 66 Rue du Forez | 2 avril 2024 |
| 217 690 € | 2 791 €/m² | Local commercial · 78 m² | 2 Rue de la Font du Nais | 28 mars 2024 |
| 279 600 € | 2 589 €/m² | Maison · 108 m² · 7 p. | La Republique Est | 15 mars 2024 |
| 35 000 € | 972 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 42 Rue de la Semene | 4 mars 2024 |
| 96 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 21 Rue de Maisonnette | 16 février 2024 |
| 45 000 € | 776 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 42 Rue de la Semene | 12 février 2024 |
| 150 000 € | 833 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 16 Route de Magnoloux | 30 janvier 2024 |
| 26 000 € | 929 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 42 Rue de la Semene | 26 janvier 2024 |
| 55 000 € | 1 019 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 1 Rue Jeanne d’Arc | 24 janvier 2024 |
| 150 000 € | 2 830 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 8 Chemin de Peycolomb | 23 janvier 2024 |
| 46 000 € | 1 179 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | 1 Rue Jeanne d’Arc | 16 janvier 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,68 €/m²
de 7,4 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,36 €/m²
de 7,8 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,10 €/m²
de 6,3 à 10,5 €
Maison
10,37 €/m²
de 7,7 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Genest-Malifaux reposent sur 405 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Genest-Malifaux →
Rue par rue à Saint-Genest-Malifaux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Genest-Malifaux ?
Le prix médian au m² à Saint-Genest-Malifaux s’établit à 2 123 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 337 850 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Genest-Malifaux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Genest-Malifaux a augmenté de 10,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Genest-Malifaux ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Genest-Malifaux est de 279 100 €, soit 2 226 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 345 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Genest-Malifaux ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Genest-Malifaux est de 122 000 €, soit 1 289 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 49 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 142 ventes sont disponibles au total pour Saint-Genest-Malifaux.