Prix immobilier à Saint-Ferme
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Ferme (33580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
169 900 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
319 000 €
Sur tout l’historique
605 €/m²
Habitants
328
Où se sont faites les ventes à Saint-Ferme
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Ferme
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 300 € | 598 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 1 Jean Vaillant | 10 juillet 2025 |
| 155 000 € | 596 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | Treuillard | 24 mai 2025 |
| 319 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 309 m² · 6 p. | 2 Payan | 21 mai 2024 |
| 526 955 € | 3 293 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 12 Le Bourg | 26 avril 2024 |
| 200 000 € | 287 €/m² | Maison · 696 m² · 3 p. | 1 Les Naux | 22 avril 2024 |
| 374 408 € | 297 €/m² | Maison · 1260 m² · 7 p. | 1 Petit Gouzil | 29 février 2024 |
| 209 555 € | 397 €/m² | Maison · 528 m² · 4 p. | 1 Grand Gouzil | 30 janvier 2024 |
| 41 200 € | 1 144 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | Le Bourg | 4 octobre 2023 |
| 221 625 € | 3 166 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5237 Lusseau | 19 juillet 2023 |
| 169 900 € | 720 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | Au Mousquet | 28 juin 2023 |
| 775 000 € | 1 435 €/m² | Maison · 540 m² · 7 p. | Treuillard | 10 janvier 2023 |
| 120 000 € | 698 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 31 Le Bourg | 31 mai 2022 |
| 366 710 € | 815 €/m² | Maison · 450 m² · 5 p. | 1 Petit Oeil | 1 février 2022 |
| 125 000 € | 246 €/m² | Maison · 508 m² · 4 p. | 1 Galoche | 6 décembre 2021 |
| 46 000 € | 575 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 50 Le Bourg | 8 novembre 2021 |
| 280 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 1 Moulin de Rochet | 16 juin 2021 |
| 72 000 € | 313 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 2 Chadelle | 29 janvier 2021 |
| 115 000 € | 605 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | La Maurine | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
21,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,86 €/m²
de 8,2 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,93 €/m²
de 10,1 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,01 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Maison
7,88 €/m²
de 6,3 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Ferme : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Ferme →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 31 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Ferme ?
Le prix médian au m² à Saint-Ferme s’établit à 605 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 319 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Ferme ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Ferme est de 169 900 €, soit 605 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 319 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Saint-Ferme.