Prix immobilier à Cazaugitat
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cazaugitat (33790), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
148 598 €
Dernier quartile
276 000 €
Sur tout l’historique
1 143 €/m²
Habitants
220
Où se sont faites les ventes à Cazaugitat
Par type de bien
Dernières ventes à Cazaugitat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 282 010 € | 986 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 3 Doulan | 4 août 2025 |
| 276 000 € | 2 760 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Bonamy | 10 janvier 2025 |
| 144 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 9 Le Bourg | 18 décembre 2024 |
| 175 000 € | 377 €/m² | Maison · 464 m² · 5 p. | 1 Rousseau | 12 septembre 2024 |
| 100 000 € | 588 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 49 Le Bourg | 18 juin 2024 |
| 1 150 845 € | 2 714 €/m² | Maison · 424 m² · 10 p. | Rayne | 31 mai 2024 |
| 148 598 € | 2 477 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Ardouin | 1 février 2024 |
| 200 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | 2 Les Grands Courgeauds | 4 août 2023 |
| 124 867 € | 2 601 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Le Bourg | 11 juillet 2023 |
| 148 700 € | 1 487 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 6 Les Grands Courgeauds | 24 juin 2022 |
| 490 000 € | 2 882 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | Belian | 9 mai 2022 |
| 163 200 € | 1 755 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1 Champs de Rayne | 2 mai 2022 |
| 223 450 € | 781 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 3 Doulan | 1 juillet 2021 |
| 193 300 € | 711 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | 1 Champ de la Nourrice | 2 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,86 €/m²
de 8,2 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,93 €/m²
de 10,1 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,01 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Maison
7,88 €/m²
de 6,3 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cazaugitat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cazaugitat →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cazaugitat ?
Le prix médian au m² à Cazaugitat s’établit à 1 143 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 148 598 € et 276 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cazaugitat ?
Le prix médian pour une maison à Cazaugitat est de 175 000 €, soit 1 143 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 148 598 € et 276 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Cazaugitat.