Prix immobilier à Saint-Vincent-sur-Graon
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 130 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Vincent-sur-Graon (85540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
327 000 €
Sur tout l’historique
1 452 €/m²
Habitants
1 615
Où se sont faites les ventes à Saint-Vincent-sur-Graon
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Vincent-sur-Graon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 252 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Moulin de la Gaudiniere | 23 décembre 2025 |
| 110 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 331 Les Aires | 26 novembre 2025 |
| 138 600 € | 1 507 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 11 Rue des Lotus | 24 novembre 2025 |
| 84 000 € | 622 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 6 Chemin de la Thuaudiere | 27 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Aires | 24 octobre 2025 |
| 338 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | Tenement de la Dublerie | 29 septembre 2025 |
| 35 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 400 La Brunetiere | 16 septembre 2025 |
| 163 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 37 Rue du Lac | 1 septembre 2025 |
| 961 000 € | 1 961 €/m² | Local commercial · 490 m² | Tenement de Malcote | 26 août 2025 |
| 460 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Tenement de la Dublerie | 19 août 2025 |
| 83 000 € | 1 660 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 17 Rue du Chateau d’Eau | 7 août 2025 |
| 191 000 € | 2 581 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 10 Route des Gites | 30 juillet 2025 |
| 40 000 € | 556 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 254 La Garmitiere | 25 juillet 2025 |
| 124 000 € | 2 296 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 7 Route Glorandiere | 3 juillet 2025 |
| 85 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 308 Les Guerinieres | 12 mai 2025 |
| 175 765 € | 976 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 304 Les Guerinieres | 11 avril 2025 |
| 130 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Renardiere | 4 avril 2025 |
| 135 000 € | 508 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 37 Route des Aires | 21 mars 2025 |
| 370 000 € | 1 178 €/m² | Maison · 314 m² · 3 p. | Le Champ de la Tonnelle | 28 février 2025 |
| 327 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | Saint Jean des Cosses | 27 février 2025 |
| 414 841 € | 1 985 €/m² | Maison · 209 m² · 4 p. | Bourg | 14 janvier 2025 |
| 60 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | 5435 La Maisonnette | 30 décembre 2024 |
| 64 900 € | 1 475 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 1 Route des Moutiers | 23 décembre 2024 |
| 184 000 € | 2 592 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 3 Lotissement de la Poiteviniere | 16 décembre 2024 |
| 78 000 € | 886 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 294 La Nantee | 13 décembre 2024 |
| 264 830 € | 2 546 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 7 Le Moulin Moizeau | 28 novembre 2024 |
| 314 550 € | 3 836 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Les Landes | 18 novembre 2024 |
| 180 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 1 Chemin de la Renardiere | 23 octobre 2024 |
| 295 000 € | 2 543 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 2 Rue du Pinier | 21 octobre 2024 |
| 290 000 € | 2 164 €/m² | Maison · 134 m² · 1 p. | 291 La Basse Brunetiere | 4 septembre 2024 |
| 647 181 € | 836 €/m² | Maison · 774 m² · 10 p. | Le Bois Borgne | 29 juillet 2024 |
| 322 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 304 m² · 4 p. | 1 Rue de la Timballe | 26 juillet 2024 |
| 330 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 315 m² · 6 p. | La Percoterie | 23 juillet 2024 |
| 95 000 € | 792 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5427 Le Champ Hydreau | 18 juillet 2024 |
| 301 800 € | 2 203 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 7 Rue du Bosset | 14 juin 2024 |
| 101 200 € | 1 386 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Bourg | 7 juin 2024 |
| 53 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | La Bergerie | 29 mai 2024 |
| 233 700 € | 1 391 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 1 Hameau du Moulin Moizeau | 30 avril 2024 |
| 185 100 € | 1 851 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Tenement des Guerinieres | 4 avril 2024 |
| 196 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 6 Chemin de la Thuaudiere | 2 avril 2024 |
| 20 000 € | 110 €/m² | Maison · 181 m² · 4 p. | 10 Route des Gites | 2 février 2024 |
| 142 000 € | 1 919 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 205 La Chapelle | 12 décembre 2023 |
| 157 500 € | 1 898 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 5 Impasse du Midi | 8 décembre 2023 |
| 365 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | Bourg | 8 décembre 2023 |
| 95 015 € | 271 €/m² | Maison · 350 m² · 7 p. | 29 Rue du Chateau d’Eau | 30 novembre 2023 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 13 Impasse de Saint Jean des Cosses | 24 novembre 2023 |
| 63 500 € | 648 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 10 Lotissement la Doriniere | 30 octobre 2023 |
| 110 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Les Petites Touches | 11 octobre 2023 |
| 200 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 4 Route des Moutiers | 14 septembre 2023 |
| 220 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 109 m² · 7 p. | La Nouette | 18 août 2023 |
| 181 000 € | 1 631 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 4 Impasse de la Vieille Cour | 8 août 2023 |
| 353 990 € | 1 770 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | La Poterie | 18 juillet 2023 |
| 125 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 13 Route des Aires | 15 juin 2023 |
| 169 000 € | 2 253 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Bourg | 9 mai 2023 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 12 Route des Gites | 14 avril 2023 |
| 50 000 € | 758 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | 5435 La Maisonnette | 31 mars 2023 |
| 65 000 € | 747 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | 1 Rue du Lac | 24 mars 2023 |
| 145 000 € | 2 101 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 32 Rue du Lac | 10 mars 2023 |
| 240 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 132 m² · 7 p. | 40 Route des Gites | 2 mars 2023 |
| 117 400 € | 1 087 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | 5467 Le Pinier | 1 mars 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,41 €/m²
de 7,1 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
15,23 €/m²
de 11,6 à 20 €
Appartement 3 pièces et +
10,55 €/m²
de 8,2 à 13,6 €
Maison
9,60 €/m²
de 7,5 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Vincent-sur-Graon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Vincent-sur-Graon →
Rue par rue à Saint-Vincent-sur-Graon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-sur-Graon ?
Le prix médian au m² à Saint-Vincent-sur-Graon s’établit à 1 507 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 327 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Vincent-sur-Graon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Vincent-sur-Graon a augmenté de 3,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Vincent-sur-Graon ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Vincent-sur-Graon est de 138 600 €, soit 1 455 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 252 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 130 ventes sont disponibles au total pour Saint-Vincent-sur-Graon.