Rue Joseph le Brix, Saint-Avé
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
180 900 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
232 000 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 71 500 € | 2 043 €/m² | Local commercial · 35 m² | n° 10 | 31 décembre 2025 |
| 219 800 € | 2 714 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | n° 50 | 19 décembre 2025 |
| 160 000 € | 3 404 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 15 | 4 juillet 2025 |
| 226 440 € | 3 774 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 13 | 27 juin 2025 |
| 232 000 € | 3 867 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | n° 43 | 28 mai 2025 |
| 180 900 € | 4 020 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 15 | 30 avril 2025 |
| 165 000 € | 3 837 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 15 | 27 mars 2025 |
| 221 710 € | 2 286 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | n° 31 | 8 mars 2024 |
| 180 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 13 | 16 janvier 2024 |
| 256 208 € | 3 462 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 13 | 2 novembre 2023 |
| 280 000 € | 4 590 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 15 | 6 septembre 2023 |
| 259 000 € | 1 750 €/m² | Local commercial · 148 m² | n° 10 | 16 juin 2023 |
| 403 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | n° 27 | 28 février 2023 |
| 230 250 € | 3 970 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 15 | 23 août 2022 |
| 174 000 € | 3 867 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 15 | 5 août 2022 |
| 151 700 € | 3 228 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 15 | 13 mai 2022 |
| 155 000 € | 3 523 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 13 | 6 mai 2022 |
| 205 000 € | 2 662 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | n° 37 | 27 avril 2022 |
| 327 600 € | 2 874 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | n° 46 | 17 septembre 2021 |
| 234 500 € | 2 931 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 40 | 25 août 2021 |
| 138 000 € | 3 209 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 15 | 28 juillet 2021 |
| 139 000 € | 2 014 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 15 | 7 juillet 2021 |
| 174 000 € | 2 762 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 15 | 27 mai 2021 |
| 150 000 € | 2 459 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 13 | 4 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 36,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
48 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
10 % de passoires (classes F et G), contre 69 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.