Prix immobilier à Saint-Christophe-de-Valains
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Christophe-de-Valains (35140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
15 000 €
Premier quartile
15 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
918 €/m²
Habitants
231
Où se sont faites les ventes à Saint-Christophe-de-Valains
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Christophe-de-Valains
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 625 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 10 Le Croise | 19 mai 2025 |
| 355 239 € | 1 637 €/m² | Maison · 217 m² · 6 p. | 6 Le Croise | 10 avril 2025 |
| 15 000 € | 208 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | 5076 La Meziere | 25 février 2025 |
| 15 000 € | 500 €/m² | Maison · 30 m² | 5037 Le Bourg | 27 janvier 2025 |
| 65 400 € | 1 453 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 1 Rue du Sabotier | 6 mai 2024 |
| 220 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 178 m² · 7 p. | Le Jardin de la Grange | 23 janvier 2024 |
| 120 000 € | 667 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 1 Place du Tailleur | 10 août 2023 |
| 124 100 € | 2 216 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 5032 Le Bourg | 24 mai 2023 |
| 125 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Courtil de la Basse Ronde | 19 septembre 2022 |
| 190 000 € | 660 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 5226 Launay | 11 août 2022 |
| 202 000 € | 2 322 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | Le Bourg | 31 mai 2022 |
| 67 500 € | 563 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Bourg | 22 mars 2022 |
| 180 000 € | 918 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 4 Le Croize | 9 novembre 2021 |
| 169 500 € | 1 948 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | Le Bourg | 14 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
23,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,78 €/m²
de 7,6 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,68 €/m²
de 8,8 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,86 €/m²
de 6,3 à 9,9 €
Maison
7,65 €/m²
de 6 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Christophe-de-Valains : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Christophe-de-Valains →
Rue par rue à Saint-Christophe-de-Valains
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Christophe-de-Valains ?
Le prix médian au m² à Saint-Christophe-de-Valains s’établit à 500 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 15 000 € et 150 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Christophe-de-Valains ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Christophe-de-Valains est de 15 000 €, soit 500 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 15 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Saint-Christophe-de-Valains.