Prix immobilier à La Bouëxière
sur les 12 derniers mois publiés · 59 ventes · 297 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Bouëxière (35340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
233 173 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
284 465 €
Sur tout l’historique
2 090 €/m²
Habitants
4 667
Où se sont faites les ventes à La Bouëxière
Par type de bien
Dernières ventes à La Bouëxière
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 2 Rue de Fougeres | 23 décembre 2025 |
| 368 730 € | 1 920 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 18 Allée du Desert | 1 décembre 2025 |
| 160 500 € | 845 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 1 La Ferranderie | 21 novembre 2025 |
| 388 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 348 m² · 6 p. | 6221 Le Haut du Taillis | 20 novembre 2025 |
| 175 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 15 Allée Jean Monnet | 18 novembre 2025 |
| 225 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 12 Croix des Chenots | 17 novembre 2025 |
| 372 010 € | 1 358 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 5 Affeagement des Tansots | 14 novembre 2025 |
| 195 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 6301 Metairies de Serigne | 13 novembre 2025 |
| 169 500 € | 963 €/m² | Local commercial · 176 m² | 29 Rue Jean Marie Pavy | 5 novembre 2025 |
| 200 000 € | 1 802 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | La Bronais | 29 octobre 2025 |
| 253 415 € | 1 564 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 5895 Croix des Chenots | 17 octobre 2025 |
| 257 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 18 Beau Chene | 6 octobre 2025 |
| 185 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 158 m² · 2 p. | 2 La Talotiere | 29 septembre 2025 |
| 233 000 € | 2 330 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Impasse des Chataigniers | 25 septembre 2025 |
| 256 550 € | 2 036 €/m² | Maison · 126 m² · 8 p. | 32 Avenue des Tilleuls | 15 septembre 2025 |
| 100 000 € | 719 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 5267 Forges de Serigne | 28 août 2025 |
| 295 410 € | 2 954 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1 Rue de la Petite Fontaine | 25 août 2025 |
| 195 900 € | 1 921 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 2 Rue Jean Marie Pavy | 21 août 2025 |
| 160 000 € | 930 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 3 Pre Primault | 23 juillet 2025 |
| 170 000 € | 2 982 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 5309 La Ceuillerais | 18 juillet 2025 |
| 277 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 274 m² · 3 p. | 6043 Les Bruyeres | 15 juillet 2025 |
| 264 315 € | 2 517 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5 Rue des Sept Iles | 2 juillet 2025 |
| 352 500 € | 2 231 €/m² | Maison · 158 m² · 7 p. | 6 Rue Louise Michel | 2 juillet 2025 |
| 280 000 € | 2 154 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 6 La Savatais | 1 juillet 2025 |
| 240 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5888 Mare Noire | 30 juin 2025 |
| 295 000 € | 2 138 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 4 La Gaillardiere | 20 juin 2025 |
| 340 000 € | 1 478 €/m² | Local commercial · 230 m² | 1 Rue des Tanneurs | 11 juin 2025 |
| 245 000 € | 2 816 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | Pre Gras | 6 juin 2025 |
| 284 465 € | 2 845 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 24 Rue l’Oree des Bois | 26 mai 2025 |
| 147 500 € | 2 138 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 2 Allée Jean Monnet | 23 mai 2025 |
| 155 000 € | 2 246 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 4 Allée Jean Monnet | 22 mai 2025 |
| 210 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 23 Avenue des Tilleuls | 22 mai 2025 |
| 142 000 € | 1 578 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Rue de la Foret | 19 mai 2025 |
| 175 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 37 Forges de Serigne | 15 mai 2025 |
| 90 000 € | 1 698 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 15 Rue Jean Marie Pavy | 15 mai 2025 |
| 295 000 € | 3 688 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9 Avenue des Tilleuls | 14 mai 2025 |
| 187 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 45 Allée Jean Monnet | 18 avril 2025 |
| 398 050 € | 2 328 €/m² | Maison · 171 m² · 6 p. | 7 Allée de la Tannerie | 11 avril 2025 |
| 243 000 € | 3 423 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 2 Impasse des Mimosas | 3 avril 2025 |
| 508 850 € | 3 241 €/m² | Maison · 157 m² · 8 p. | 17 Rue Paul Feval | 2 avril 2025 |
| 234 300 € | 2 493 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 4 Rue Ile de Tome | 31 mars 2025 |
| 398 400 € | 1 245 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 5185 Les Bruyeres | 31 mars 2025 |
| 248 000 € | 976 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | Les Rivettes | 28 mars 2025 |
| 182 651 € | 2 099 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 1 Allée Robert Schumann | 6 mars 2025 |
| 162 500 € | 1 729 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | Le Desert | 5 mars 2025 |
| 155 000 € | 2 672 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 35 Allée Jean Monnet | 3 mars 2025 |
| 235 000 € | 411 €/m² | Local commercial · 572 m² | 10 Rue Pierre Gillouard | 28 février 2025 |
| 80 000 € | 734 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 40 Rue des Tonneliers | 21 février 2025 |
| 201 911 € | 971 €/m² | Maison · 208 m² · 7 p. | 2 Le Chataignier | 18 février 2025 |
| 340 522 € | 1 851 €/m² | Maison · 184 m² · 7 p. | 7 Rue Jean Langlais | 17 février 2025 |
| 290 000 € | 2 132 €/m² | Maison · 136 m² · 8 p. | 5749 Les Landes | 7 février 2025 |
| 325 000 € | 2 462 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 30 Rue des Tonneliers | 31 janvier 2025 |
| 145 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 4 Rue Theophile Remond | 28 janvier 2025 |
| 233 173 € | 2 404 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 3 Rue de la Petite Fontaine | 22 janvier 2025 |
| 268 000 € | 1 055 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 5585 Les Cours | 9 janvier 2025 |
| 110 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 14 Le Chataignier | 7 janvier 2025 |
| 174 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 13 La Ferranderie | 6 janvier 2025 |
| 232 000 € | 2 367 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 2 Rue des Tonneliers | 6 janvier 2025 |
| 140 000 € | 2 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 15 Rue Paul Feval | 6 janvier 2025 |
| 379 400 € | 2 529 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 7 Rue l’Oree des Bois | 20 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,75 €/m²
de 8,9 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,86 €/m²
de 10,8 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,72 €/m²
de 9,2 à 12,5 €
Maison
9,59 €/m²
de 7,6 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de La Bouëxière reposent sur 141 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Bouëxière →
Rue par rue à La Bouëxière
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Bouëxière ?
Le prix médian au m² à La Bouëxière s’établit à 1 920 €/m², calculé sur 59 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 284 465 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Bouëxière ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Bouëxière a baissé de 4,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Bouëxière ?
Le prix médian pour une maison à La Bouëxière est de 240 000 €, soit 1 920 €/m², sur 51 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 290 000 €.
Combien coûte un appartement à La Bouëxière ?
Le prix médian pour un appartement à La Bouëxière est de 147 500 €, soit 2 138 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 297 ventes sont disponibles au total pour La Bouëxière.