Prix immobilier à Saint-André
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-André (31420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
143 800 €
Sur tout l’historique
980 €/m²
Habitants
239
Où se sont faites les ventes à Saint-André
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-André
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 000 € | 853 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 1931 Route de Lonquet | 3 juin 2025 |
| 110 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | Borde Neuve de Panet | 24 avril 2025 |
| 40 000 € | 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1545 Route de Bodeant | 13 février 2025 |
| 143 800 € | 4 639 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | 240 Chemin de la Broquere | 5 février 2025 |
| 143 220 € | 1 432 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Village | 7 novembre 2024 |
| 254 000 € | 1 854 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 90 Impasse de Mingoulet | 18 octobre 2024 |
| 214 450 € | 825 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 130 Pelegat | 17 avril 2024 |
| 130 000 € | 765 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 67 La Peyrin | 8 février 2023 |
| 74 000 € | 2 387 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | 23 Le Moulin a Vent | 26 janvier 2023 |
| 176 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Pelegat | 10 décembre 2021 |
| 198 000 € | 2 640 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Jalambic | 8 juillet 2021 |
| 101 000 € | 902 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 84 Le Village | 5 juillet 2021 |
| 100 000 € | 980 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Soulan de Bonnemaison | 20 mai 2021 |
| 221 500 € | 808 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 4 Petit Jean | 30 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,49 €/m²
de 7,7 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,70 €/m²
de 7,8 à 12,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,57 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Maison
7,07 €/m²
de 5,4 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-André : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-André →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-André ?
Le prix médian au m² à Saint-André s’établit à 853 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 143 800 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-André ?
Le prix médian pour une maison à Saint-André est de 110 000 €, soit 853 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 143 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Saint-André.