Prix immobilier à Rouves
sur l’ensemble de la période disponible · 6 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rouves (54610), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
196 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
245 300 €
Sur tout l’historique
1 168 €/m²
Habitants
100
Où se sont faites les ventes à Rouves
Par type de bien
Dernières ventes à Rouves
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 643 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 85 Rue des Marronniers | 4 décembre 2023 |
| 488 000 € | 1 952 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | Le Village | 23 juin 2023 |
| 245 300 € | 1 168 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 275 Chemin de la Seille | 18 juillet 2022 |
| 196 000 € | 1 568 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 25 Chemin du Vivier | 10 juin 2022 |
| 67 500 € | 689 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 125 Rue des Tilleuls | 1 décembre 2021 |
| 200 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Le Village | 30 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,71 €/m²
de 7,9 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,36 €/m²
de 10 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,54 €/m²
de 7,5 à 12,1 €
Maison
10,95 €/m²
de 8,4 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rouves : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rouves →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rouves ?
Le prix médian au m² à Rouves s’établit à 1 168 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 245 300 € au total.
Combien coûte une maison à Rouves ?
Le prix médian pour une maison à Rouves est de 196 000 €, soit 1 168 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 245 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 6 ventes sont disponibles au total pour Rouves.