Prix immobilier à Raucourt
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Raucourt (54610), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
186 000 €
Sur tout l’historique
827 €/m²
Habitants
235
Où se sont faites les ventes à Raucourt
Par type de bien
Dernières ventes à Raucourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 186 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 12 Rue Saint Martin | 24 octobre 2025 |
| 170 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 31 Rue de Metz | 30 septembre 2025 |
| 231 000 € | 740 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | Le Village | 28 avril 2025 |
| 160 000 € | 784 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 10 Rue des Tilleuls | 24 mars 2025 |
| 180 000 € | 577 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | Le Village | 16 juillet 2024 |
| 75 292 € | 251 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 41 Rue de Metz | 3 juillet 2024 |
| 140 000 € | 667 €/m² | Maison · 210 m² · 2 p. | 51 Rue Saint Martin | 15 mai 2024 |
| 290 000 € | 2 339 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 87 Rue Saint Martin | 28 mars 2024 |
| 242 800 € | 1 812 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 45 Rue de Nancy | 28 juillet 2023 |
| 365 000 € | 1 941 €/m² | Maison · 188 m² · 2 p. | 7 Rue du Chateau | 19 juin 2023 |
| 281 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 188 m² · 2 p. | 7 Rue du Chateau | 19 novembre 2021 |
| 256 490 € | 827 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 14 Rue des Vignes | 20 avril 2021 |
| 55 000 € | 327 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 39 Rue de Metz | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,11 €/m²
de 8,2 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,89 €/m²
de 10,4 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
9,54 €/m²
de 7,5 à 12,1 €
Maison
10,95 €/m²
de 8,4 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Raucourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Raucourt →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Raucourt ?
Le prix médian au m² à Raucourt s’établit à 784 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 186 000 € au total.
Combien coûte une maison à Raucourt ?
Le prix médian pour une maison à Raucourt est de 170 000 €, soit 784 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 186 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Raucourt.