Prix immobilier à Ronchois
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ronchois (76390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
62 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
1 081 €/m²
Habitants
179
Où se sont faites les ventes à Ronchois
Par type de bien
Dernières ventes à Ronchois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 232 700 € | 1 662 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Ronchois Village | 30 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Ronchois Village | 4 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 11 Rue de la Clouterie | 29 novembre 2025 |
| 62 000 € | 1 632 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 1 Chemin du Bois de la Forge | 27 mai 2025 |
| 97 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Ronchois Village | 2 mai 2024 |
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5084 Ronchois Village | 4 juillet 2023 |
| 73 689 € | 641 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Ormesnil Hameau | 2 juin 2023 |
| 111 000 € | 793 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 5078 Ronchois Village | 19 mai 2022 |
| 87 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Ronchois Village | 13 mai 2022 |
| 75 000 € | 949 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Ronchois Village | 5 mai 2022 |
| 185 000 € | 771 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Ormesnil Hameau | 23 octobre 2021 |
| 210 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Ronchois Village | 15 septembre 2021 |
| 115 400 € | 506 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 2 Rue des Cerisiers | 26 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,54 €/m²
de 6,9 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,37 €/m²
de 9,9 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,56 €/m²
de 6 à 9,5 €
Maison
7,81 €/m²
de 6,4 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ronchois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ronchois →
Rue par rue à Ronchois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 72,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ronchois ?
Le prix médian au m² à Ronchois s’établit à 1 333 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 62 000 € et 160 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ronchois ?
Le prix médian pour une maison à Ronchois est de 80 000 €, soit 1 333 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 62 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Ronchois.