Prix immobilier à Bosc-Édeline
sur l’ensemble de la période disponible · 23 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bosc-Édeline (76750), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
183 350 €
Premier quartile
128 000 €
Dernier quartile
219 900 €
Sur tout l’historique
896 €/m²
Habitants
357
Où se sont faites les ventes à Bosc-Édeline
Par type de bien
Dernières ventes à Bosc-Édeline
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 219 900 € | 1 111 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 302 Route du Rouvray | 29 décembre 2025 |
| 211 000 € | 917 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 211 Route du Rouvray | 19 décembre 2025 |
| 32 000 € | 492 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 136 Chemin de la Mare | 1 octobre 2024 |
| 230 700 € | 874 €/m² | Maison · 264 m² · 3 p. | 519 Route du Rouvray | 30 avril 2024 |
| 350 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 571 Route de Bosc Roger | 29 mars 2024 |
| 75 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 924 Route de Bosc Roger | 30 novembre 2023 |
| 120 000 € | 333 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 145 Chemin de la Mare | 6 octobre 2023 |
| 185 000 € | 916 €/m² | Maison · 202 m² · 3 p. | 68 Route de Bosc Roger | 4 août 2023 |
| 205 000 € | 471 €/m² | Maison · 435 m² · 4 p. | 951 Rue aux Loups | 1 août 2023 |
| 230 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Route du Rouvray | 8 juillet 2023 |
| 128 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 5 Route du Rouvray | 28 avril 2023 |
| 56 000 € | 519 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 888 Route de Bosc Roger | 31 mars 2023 |
| 279 097 € | 1 034 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | Hucleu | 24 novembre 2022 |
| 168 500 € | 896 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 470 Rue aux Loups | 28 juillet 2022 |
| 163 000 € | 1 811 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 41 Impasse des Prunus | 9 mai 2022 |
| 140 000 € | 864 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 760 Route de Bosc Roger | 8 octobre 2021 |
| 205 000 € | 2 662 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 167 Route de Bosc Roger | 21 septembre 2021 |
| 110 000 € | 519 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | Hucleu | 2 septembre 2021 |
| 183 350 € | 669 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 27 Chemin des Champs | 26 août 2021 |
| 167 000 € | 811 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 245 Route de Bosc Roger | 12 juillet 2021 |
| 150 000 € | 625 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 315 Route du Rouvray | 28 juin 2021 |
| 186 000 € | 660 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 933 Route de Bosc Roger | 8 juin 2021 |
| 220 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 87 Route de Bosc Bordel | 15 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,30 €/m²
de 7,6 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,36 €/m²
de 10,4 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,25 €/m²
de 7,7 à 11,1 €
Maison
9,84 €/m²
de 7,8 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bosc-Édeline : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bosc-Édeline →
Rue par rue à Bosc-Édeline
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 30,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bosc-Édeline ?
Le prix médian au m² à Bosc-Édeline s’établit à 896 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 128 000 € et 219 900 € au total.
Combien coûte une maison à Bosc-Édeline ?
Le prix médian pour une maison à Bosc-Édeline est de 183 350 €, soit 896 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 128 000 € et 219 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Bosc-Édeline.