Prix immobilier à Fallencourt
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fallencourt (76340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
93 000 €
Premier quartile
67 000 €
Dernier quartile
150 650 €
Sur tout l’historique
1 124 €/m²
Habitants
176
Où se sont faites les ventes à Fallencourt
Par type de bien
Dernières ventes à Fallencourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 156 300 € | 1 396 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5 Impasse de la Rampe | 28 juillet 2025 |
| 58 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 73 Le Bourg | 27 décembre 2024 |
| 70 000 € | 648 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 78 Le Bourg | 16 octobre 2023 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 11 Le Bourg | 28 septembre 2023 |
| 300 000 € | 625 €/m² | Maison · 480 m² · 4 p. | 5 Route de Criel | 28 juillet 2023 |
| 147 000 € | 2 940 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 51 Le Bourg | 27 juin 2023 |
| 200 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Le Bourg | 3 juin 2023 |
| 150 000 € | 489 €/m² | Appartement · 307 m² · 3 p. | 46 Le Bourg | 4 mai 2023 |
| 362 250 € | 788 €/m² | Maison · 460 m² · 5 p. | 10 Route de Criel | 30 janvier 2023 |
| 150 650 € | 1 124 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 14 Route de Criel | 19 août 2022 |
| 136 500 € | 1 517 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5077 Route de Puchervin | 27 juin 2022 |
| 93 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5037 Le Bourg | 31 mai 2022 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Puchervin | 20 mai 2022 |
| 67 000 € | 1 595 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 1 Le Bourg | 20 décembre 2021 |
| 15 000 € | 469 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 31 Les Fonds de Fallencourt | 23 juillet 2021 |
| 85 000 € | 287 €/m² | Maison · 296 m² · 4 p. | 72 Le Bourg | 23 avril 2021 |
| 57 000 € | 877 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 70 Le Bourg | 29 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,54 €/m²
de 6,9 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,42 €/m²
de 9,3 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,87 €/m²
de 6,4 à 9,7 €
Maison
7,98 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fallencourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fallencourt →
Rue par rue à Fallencourt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 59,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fallencourt ?
Le prix médian au m² à Fallencourt s’établit à 1 124 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 67 000 € et 150 650 € au total.
Combien coûte une maison à Fallencourt ?
Le prix médian pour une maison à Fallencourt est de 85 000 €, soit 1 124 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 58 000 € et 150 650 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Fallencourt.