Prix immobilier à Malleval-en-Vercors
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Malleval-en-Vercors (38470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 333 €/m²
Habitants
57
Où se sont faites les ventes à Malleval-en-Vercors
Par type de bien
Dernières ventes à Malleval-en-Vercors
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 256 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 325 Route de Gontier | 29 septembre 2025 |
| 140 500 € | 2 555 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 62 Chemin de la Croix de Gene | 8 septembre 2025 |
| 220 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 165 m² · 4 p. | Le Moulin | 9 août 2024 |
| 235 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 274 Chemin de la Croix de Gene | 6 avril 2023 |
| 160 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 397 Route de Gontier | 7 mars 2023 |
| 138 500 € | 1 385 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 201 Chemin de Railletiere | 7 octobre 2022 |
| 199 000 € | 2 073 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Village | 8 juin 2022 |
| 169 330 € | 1 008 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 335 Route de Gontier | 6 octobre 2021 |
| 180 000 € | 1 698 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Le Village | 5 octobre 2021 |
| 195 000 € | 975 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 325 Route de Gontier | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,23 €/m²
de 7 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,56 €/m²
de 9,5 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,37 €/m²
de 6,4 à 11 €
Maison
9,17 €/m²
de 6,9 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Malleval-en-Vercors : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Malleval-en-Vercors →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Malleval-en-Vercors ?
Le prix médian au m² à Malleval-en-Vercors s’établit à 1 333 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 220 000 € au total.
Combien coûte une maison à Malleval-en-Vercors ?
Le prix médian pour une maison à Malleval-en-Vercors est de 180 000 €, soit 1 385 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 199 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Malleval-en-Vercors.