Prix immobilier à Recologne-lès-Rioz

1 165 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Recologne-lès-Rioz (70190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

163 000 €

Premier quartile

83 400 €

Dernier quartile

185 000 €

Sur tout l’historique

1 165 €/m²

Habitants

288

Répartition des prix sur 13 ventes à Recologne-lès-Rioz

23 k€médiane 163 k€295 k€

Où se sont faites les ventes à Recologne-lès-Rioz

Par type de bien

Maisons163 000 € · 13

Dernières ventes à Recologne-lès-Rioz

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
99 000 €	1 165 €/m²	Maison · 85 m² · 2 p.	10 Rue du Chateau D'eau	28 avril 2025
138 500 €	498 €/m²	Maison · 278 m² · 5 p.	10 Rue de la Fontaine	25 octobre 2024
165 000 €	1 542 €/m²	Maison · 107 m² · 4 p.	15 Rue de la Roche	28 décembre 2023
70 000 €	212 €/m²	Maison · 330 m² · 4 p.	10 Rue des 4 Chenes	25 octobre 2023
185 000 €	1 609 €/m²	Maison · 115 m² · 4 p.	4 Rue de la Fontaine	5 décembre 2022
234 000 €	1 581 €/m²	Maison · 148 m² · 6 p.	1 Impasse des Pres	7 septembre 2022
83 400 €	1 283 €/m²	Maison · 65 m² · 2 p.	7 Grande Rue Grande Rue	8 janvier 2022
177 000 €	1 106 €/m²	Maison · 160 m² · 5 p.	Les Pres	20 décembre 2021
163 000 €	1 523 €/m²	Maison · 107 m² · 4 p.	15 Rue de la Roche	2 décembre 2021
193 000 €	1 304 €/m²	Maison · 148 m² · 6 p.	1 Impasse des Pres	21 septembre 2021
23 000 €	237 €/m²	Maison · 97 m² · 3 p.	18 Grande Rue Grande Rue	21 mai 2021
60 000 €	556 €/m²	Maison · 108 m² · 4 p.	31 Rue de la Roche	17 février 2021
295 050 €	997 €/m²	Maison · 296 m² · 6 p.	7 Rue de la Foret	11 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

10 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

9,68 €/m²

de 7,6 à 12,4 €

Appartement 1-2 pièces

11,14 €/m²

de 8,9 à 14 €

Appartement 3 pièces et +

8,01 €/m²

de 6,3 à 10,2 €

Maison

7,98 €/m²

de 6,1 à 10,4 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Recologne-lès-Rioz : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Recologne-lès-Rioz →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Recologne-lès-Rioz ?

Le prix médian au m² à Recologne-lès-Rioz s’établit à 1 165 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 83 400 € et 185 000 € au total.

Combien coûte une maison à Recologne-lès-Rioz ?

Le prix médian pour une maison à Recologne-lès-Rioz est de 163 000 €, soit 1 165 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 83 400 € et 185 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Recologne-lès-Rioz.