Prix immobilier à Montarlot-lès-Rioz
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montarlot-lès-Rioz (70190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
162 500 €
Dernier quartile
241 000 €
Sur tout l’historique
1 692 €/m²
Habitants
313
Où se sont faites les ventes à Montarlot-lès-Rioz
Par type de bien
Dernières ventes à Montarlot-lès-Rioz
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 212 800 € | 2 418 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Route du Mont | 11 septembre 2025 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 16 Impasse des Migeons | 25 juin 2025 |
| 1 449 650 € | 2 095 €/m² | Maison · 692 m² · 13 p. | Vignes Perchet | 16 décembre 2024 |
| 164 200 € | 2 219 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 7 Chemin de la Lagune | 12 octobre 2024 |
| 240 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 16 Route du Mont | 2 août 2024 |
| 210 000 € | 1 780 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 6 Rue du Colombier | 18 avril 2024 |
| 140 000 € | 636 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 1 Rue du Cheneloy | 27 février 2023 |
| 244 400 € | 905 €/m² | Maison · 270 m² · 7 p. | 5 Rue du Colombier | 25 octobre 2022 |
| 330 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 195 m² · 6 p. | 8 Rue du Valere | 18 juillet 2022 |
| 241 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | Les Champs du Terreau | 27 juin 2022 |
| 179 500 € | 1 743 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 17 Rue du Colombier | 30 juillet 2021 |
| 44 000 € | 595 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Le Village | 17 juin 2021 |
| 162 500 € | 1 847 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 15 Rue du Colombier | 31 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,68 €/m²
de 7,6 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,11 €/m²
de 9,1 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,09 €/m²
de 6,4 à 10,3 €
Maison
7,98 €/m²
de 6,1 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montarlot-lès-Rioz : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montarlot-lès-Rioz →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 2,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montarlot-lès-Rioz ?
Le prix médian au m² à Montarlot-lès-Rioz s’établit à 1 692 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 162 500 € et 241 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montarlot-lès-Rioz ?
Le prix médian pour une maison à Montarlot-lès-Rioz est de 210 000 €, soit 1 692 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 162 500 € et 241 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Montarlot-lès-Rioz.