Prix immobilier à Prée-d'Anjou
sur les 12 derniers mois publiés · 27 ventes · 111 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Prée-d'Anjou (53200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
167 000 €
Premier quartile
109 000 €
Dernier quartile
239 000 €
Sur tout l’historique
1 149 €/m²
Habitants
1 381
Où se sont faites les ventes à Prée-d'Anjou
Par type de bien
Dernières ventes à Prée-d'Anjou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 370 000 € | 2 176 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 1 La Biotiere | 22 décembre 2025 |
| 352 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 309 m² · 7 p. | Le Grand Bois Laigne | 12 décembre 2025 |
| 95 000 € | 140 €/m² | Local commercial · 680 m² | 2 La Serveillere | 8 décembre 2025 |
| 151 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 8 Rue des Coquelicots | 5 décembre 2025 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 35 Rue d’Anjou Laigne | 28 novembre 2025 |
| 104 000 € | 920 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 24 Rue du Petit Sapin | 28 novembre 2025 |
| 239 000 € | 1 757 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | 4 Rue des Cavaliers | 26 novembre 2025 |
| 189 500 € | 1 579 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 9 Rue du Petit Sapin | 6 novembre 2025 |
| 250 000 € | 382 €/m² | Maison · 654 m² · 7 p. | 2 La Gasnerie | 31 octobre 2025 |
| 185 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | l’Allee Laigne | 19 septembre 2025 |
| 24 500 € | 408 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 3 Impasse de L'amitie | 16 septembre 2025 |
| 245 000 € | 1 725 €/m² | Maison · 142 m² · 7 p. | l’Aire Laigne | 27 août 2025 |
| 285 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5525 Le Grand Latay | 26 août 2025 |
| 118 500 € | 1 139 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 3 Rue de L'anjou Ampoigne | 6 août 2025 |
| 187 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 119 m² · 7 p. | 18 Rue de la Prairie | 4 août 2025 |
| 169 000 € | 1 760 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 3 Impasse des Herons | 31 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 17 Rue de L'anjou Ampoigne | 17 juillet 2025 |
| 130 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 9 Rue des Coquelicots | 4 juillet 2025 |
| 109 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 3 Rue du Lavoir | 26 juin 2025 |
| 223 000 € | 1 527 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 17 Rue des Cavaliers | 22 mai 2025 |
| 58 000 € | 892 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 4 Rue du Maine | 15 mai 2025 |
| 167 000 € | 702 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | Le Jardin Laigne | 15 mai 2025 |
| 170 000 € | 1 954 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 8 Allée des Sorbiers | 13 mai 2025 |
| 166 000 € | 2 049 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 11 Rue de Normandie | 31 mars 2025 |
| 428 000 € | 1 297 €/m² | Maison · 330 m² · 8 p. | Rue de L'anjou Ampoigne | 14 février 2025 |
| 77 000 € | 726 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | 7 Rue d’Anjou Laigne | 7 février 2025 |
| 125 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | La Mare du Jardin | 6 février 2025 |
| 180 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 11 Rue de la Charmille | 21 octobre 2024 |
| 160 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 7 Rue des Boutons D'or | 5 septembre 2024 |
| 92 500 € | 317 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 1 La Trichonniere | 5 septembre 2024 |
| 145 000 € | 806 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5315 Rue d’Anjou Laigne | 4 septembre 2024 |
| 49 500 € | 635 €/m² | Maison · 78 m² · 1 p. | 1 La Gasnerie | 30 août 2024 |
| 133 000 € | 782 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 1 La Cotiniere | 30 août 2024 |
| 140 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 1 L Industrie | 23 août 2024 |
| 140 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 13 Rue de la Charmille | 30 juillet 2024 |
| 95 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 6 Impasse du Puits | 23 juillet 2024 |
| 120 000 € | 387 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 1 Place du Huit Mai | 17 juillet 2024 |
| 153 000 € | 1 530 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 14 Rue de la Bonneau | 5 juillet 2024 |
| 145 000 € | 1 747 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 2 Impasse des Jardins | 7 juin 2024 |
| 224 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 11 Rue de la Bonneau | 29 février 2024 |
| 42 500 € | 327 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 12 Rue de la Bonneau | 27 février 2024 |
| 145 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 22 Rue du Petit Sapin | 19 février 2024 |
| 30 000 € | 107 €/m² | Maison · 280 m² · 2 p. | 1 La Piletterie | 18 janvier 2024 |
| 100 000 € | 952 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 21 Rue d’Anjou Laigne | 12 janvier 2024 |
| 48 730 € | 641 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 1 Rue des Mimosas | 12 janvier 2024 |
| 190 000 € | 586 €/m² | Maison · 324 m² · 4 p. | 1 La Meslerie | 29 décembre 2023 |
| 113 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5 Rue du Maine | 11 décembre 2023 |
| 187 500 € | 1 330 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | La Mare Laigne | 8 novembre 2023 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 4 Chemin de la Ritee | 23 octobre 2023 |
| 181 771 € | 1 934 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 1 Rue de la Perriere | 20 octobre 2023 |
| 253 000 € | 308 €/m² | Maison · 822 m² · 2 p. | 1 La Heuriere | 21 août 2023 |
| 157 500 € | 1 658 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 1 Rue du Fresne | 12 juillet 2023 |
| 85 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 8 Rue du Maine | 3 juillet 2023 |
| 95 000 € | 590 €/m² | Maison · 161 m² · 4 p. | 1 Rue de la Charmille | 30 juin 2023 |
| 95 000 € | 931 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 22 Rue du Petit Sapin | 30 juin 2023 |
| 250 000 € | 919 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 1 La Couture | 8 juin 2023 |
| 16 000 € | 286 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | Place de l’Eglise | 22 mars 2023 |
| 193 000 € | 203 €/m² | Maison · 952 m² · 6 p. | 1 Le Petit Cheripeau | 21 mars 2023 |
| 140 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 5 Rue de L'anjou Ampoigne | 24 février 2023 |
| 212 500 € | 1 660 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 4 Rue des Colverts | 24 février 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,85 €/m²
de 6,8 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,10 €/m²
de 8,7 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,43 €/m²
de 5 à 8,3 €
Maison
7,56 €/m²
de 5,9 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Prée-d'Anjou : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Prée-d'Anjou →
Rue par rue à Prée-d'Anjou
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Prée-d'Anjou ?
Le prix médian au m² à Prée-d'Anjou s’établit à 1 397 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 109 000 € et 239 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Prée-d'Anjou ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Prée-d'Anjou a augmenté de 46,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Prée-d'Anjou ?
Le prix médian pour une maison à Prée-d'Anjou est de 169 000 €, soit 1 423 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 239 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 111 ventes sont disponibles au total pour Prée-d'Anjou.