Prix immobilier à Phalempin
sur les 12 derniers mois publiés · 76 ventes · 358 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Phalempin (59133), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
223 500 €
Premier quartile
176 000 €
Dernier quartile
290 000 €
Sur tout l’historique
2 634 €/m²
Habitants
4 847
Où se sont faites les ventes à Phalempin
Par type de bien
Dernières ventes à Phalempin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 197 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 63 Rue Jean Baptiste Lebas | 22 décembre 2025 |
| 289 000 € | 2 701 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 12 Rue Maurice Schumann | 19 décembre 2025 |
| 232 500 € | 2 835 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 79 Rue du Gen de Gaulle | 16 décembre 2025 |
| 114 800 € | 1 417 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 60 Rue Jean Baptiste Lebas | 4 décembre 2025 |
| 235 000 € | 2 136 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | 9 Rue du Gen de Gaulle | 4 décembre 2025 |
| 124 000 € | 2 952 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 25 Rue Georges Pompidou | 3 décembre 2025 |
| 322 000 € | 2 535 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 7 Rue des Raisnes | 1 décembre 2025 |
| 2 100 000 € | 23 333 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Rue du Gen de Gaulle | 28 novembre 2025 |
| 225 000 € | 2 528 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 68 Rue du Cap Jasmin | 28 novembre 2025 |
| 225 000 € | 2 228 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 3 Rue des Marronniers | 26 novembre 2025 |
| 260 000 € | 2 131 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 188 Rue du Gen de Gaulle | 14 novembre 2025 |
| 240 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 53 Rue du Mal Foch | 6 novembre 2025 |
| 145 800 € | 3 556 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 25 Rue Georges Pompidou | 4 novembre 2025 |
| 223 500 € | 3 193 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 6 Rue du Plouick | 30 octobre 2025 |
| 105 000 € | 2 917 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 25 Rue Georges Pompidou | 29 octobre 2025 |
| 380 000 € | 1 267 €/m² | Appartement · 300 m² · 2 p. | 38 Rue Jean Baptiste Lebas | 27 octobre 2025 |
| 218 712 € | 3 264 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 19 Rue des Cites Jardins | 27 octobre 2025 |
| 414 500 € | 2 438 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 65 Rue du Gen de Gaulle | 23 octobre 2025 |
| 272 850 € | 2 842 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 99 Rue du Cap Jasmin | 16 octobre 2025 |
| 245 000 € | 2 526 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 9 Rue Eleyne | 14 octobre 2025 |
| 290 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 20 Allée Auguste Renoir | 9 octobre 2025 |
| 203 700 € | 3 040 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 25 Rue Georges Pompidou | 7 octobre 2025 |
| 364 000 € | 3 534 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 6 Clos du Chataignier | 18 septembre 2025 |
| 101 750 € | 2 750 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 68 Rue du Doc Eloy | 16 septembre 2025 |
| 176 000 € | 2 551 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 41 Rue du Cap Jasmin | 12 septembre 2025 |
| 189 500 € | 1 974 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 140 Rue du Gen de Gaulle | 11 septembre 2025 |
| 113 500 € | 2 910 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 68 Rue du Doc Eloy | 9 septembre 2025 |
| 140 000 € | 3 043 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 20 Rue Georges Pompidou | 5 septembre 2025 |
| 355 000 € | 2 415 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 43 Rue des Nefliers | 29 août 2025 |
| 232 500 € | 1 788 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 15 Rue du Doc Eloy | 25 août 2025 |
| 300 000 € | 3 093 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 6 Allée de la Beuvriere | 20 août 2025 |
| 128 500 € | 3 569 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 68 Rue du Doc Eloy | 12 août 2025 |
| 370 500 € | 2 345 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 52 Rue des Raisnes | 1 août 2025 |
| 332 500 € | 3 866 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 101 Rue du Gen de Gaulle | 30 juillet 2025 |
| 324 000 € | 3 057 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 52 Rue du Cap Jasmin | 25 juillet 2025 |
| 253 800 € | 2 986 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 14 Rue du Mal Foch | 15 juillet 2025 |
| 240 000 € | 3 158 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 7 Allée Sarah Bernhardt | 15 juillet 2025 |
| 531 670 € | 2 874 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | 4 Rue Mermoz | 8 juillet 2025 |
| 180 000 € | 2 466 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 1 Rue du Doc Eloy | 1 juillet 2025 |
| 300 000 € | 2 459 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 1 Avenue des Tilleuls | 26 juin 2025 |
| 197 660 € | 2 502 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 50 Rue des Cites Jardins | 25 juin 2025 |
| 208 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 23 Rue Georges Pompidou | 24 juin 2025 |
| 62 000 € | 969 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 82 Rue du Gen de Gaulle | 23 juin 2025 |
| 197 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 97 Rue du Gen de Gaulle | 16 juin 2025 |
| 160 000 € | 2 462 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 3 Résidence les Jardins de L'abbaye | 13 juin 2025 |
| 2 700 000 € | 167 €/m² | Local commercial · 16170 m² | Les Epinchelles | 12 juin 2025 |
| 255 100 € | 3 357 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 11 Allée Auguste Renoir | 4 juin 2025 |
| 94 000 € | 2 410 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | 58 Rue des Raisnes | 3 juin 2025 |
| 189 400 € | 2 460 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 23 Rue Albert Hermant | 3 juin 2025 |
| 350 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 33 Rue du Doc Eloy | 22 mai 2025 |
| 249 900 € | 1 712 €/m² | Local commercial · 146 m² | 26 Rue du Gen de Gaulle | 16 mai 2025 |
| 135 000 € | 2 935 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 26 Chemin Pierre Anselme | 9 mai 2025 |
| 370 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | 49 Rue du Cap Fremicourt | 6 mai 2025 |
| 202 500 € | 1 151 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 57 Rue du Mal Foch | 30 avril 2025 |
| 260 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 48 Rue du Carembault | 30 avril 2025 |
| 152 000 € | 2 452 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 3 Résidence les Jardins de L'abbaye | 30 avril 2025 |
| 760 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 448 m² · 8 p. | 2 Rue du Cap Fremicourt | 30 avril 2025 |
| 131 800 € | 2 126 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 55 Résidence du Nouveau Village | 29 avril 2025 |
| 180 850 € | 3 349 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 20 Rue Georges Pompidou | 28 avril 2025 |
| 188 000 € | 2 611 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | 15 Avenue Pechon | 18 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,31 €/m²
de 10,9 à 16,2 €
Appartement 1-2 pièces
15,70 €/m²
de 13,4 à 18,4 €
Appartement 3 pièces et +
12,02 €/m²
de 10,1 à 14,3 €
Maison
11,49 €/m²
de 9,4 à 14,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Phalempin reposent sur 356 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Phalempin →
Rue par rue à Phalempin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Phalempin ?
Le prix médian au m² à Phalempin s’établit à 2 701 €/m², calculé sur 76 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 176 000 € et 290 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Phalempin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Phalempin a augmenté de 4,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Phalempin ?
Le prix médian pour une maison à Phalempin est de 255 100 €, soit 2 507 €/m², sur 50 ventes relevées. La moitié se situent entre 202 500 € et 332 500 €.
Combien coûte un appartement à Phalempin ?
Le prix médian pour un appartement à Phalempin est de 148 000 €, soit 2 935 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 128 500 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 358 ventes sont disponibles au total pour Phalempin.