Rue des Capucines, Olivet
prix médian au m² · 22 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
106 000 €
Premier quartile
83 000 €
Dernier quartile
204 000 €
Ventes relevées
22
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 162 000 € | 1 528 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | n° 9001 | 7 juillet 2025 |
| 204 000 € | 2 372 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | n° 101 | 12 mai 2025 |
| 80 000 € | 1 702 €/m² | Appartement · 47 m² · 1 p. | n° 9001 | 5 mai 2025 |
| 105 000 € | 1 313 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 207 | 20 mars 2025 |
| 100 000 € | 1 961 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 9001 | 21 janvier 2025 |
| 223 900 € | 2 112 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | n° 207 | 26 juin 2024 |
| 83 500 € | 2 257 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 9001 | 15 avril 2024 |
| 50 000 € | 1 852 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 140 | 5 avril 2024 |
| 106 000 € | 2 078 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 9001 | 6 juillet 2023 |
| 144 900 € | 1 811 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 207 | 29 juin 2023 |
| 115 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 142 | 23 mai 2023 |
| 83 000 € | 1 596 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 142 | 5 mai 2023 |
| 68 000 € | 2 519 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 190 | 6 avril 2023 |
| 252 000 € | 4 200 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 340 | 10 février 2023 |
| 107 500 € | 1 344 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 9001 | 6 octobre 2022 |
| 217 900 € | 2 056 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | n° 209 | 2 février 2022 |
| 65 000 € | 1 757 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 207 | 19 janvier 2022 |
| 73 300 € | 1 560 €/m² | Appartement · 47 m² · 1 p. | n° 150 | 28 septembre 2021 |
| 115 000 € | 1 691 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 9001 | 7 septembre 2021 |
| 475 000 € | 2 699 €/m² | Maison · 176 m² · 8 p. | n° 273 | 9 juillet 2021 |
| 415 600 € | 3 352 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | n° 364 | 16 juin 2021 |
| 100 000 € | 1 471 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 9001 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
35 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
11 % de passoires (classes F et G), contre 29 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.