Prix immobilier à Nueil-les-Aubiers
sur les 12 derniers mois publiés · 72 ventes · 346 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nueil-les-Aubiers (79250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
159 000 €
Sur tout l’historique
1 071 €/m²
Habitants
5 483
Où se sont faites les ventes à Nueil-les-Aubiers
Par type de bien
Dernières ventes à Nueil-les-Aubiers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 148 676 € | 1 416 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 18 Rue de Tournelay | 23 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 856 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 12 Rue de la Bourie | 19 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 4 Rue Joseph Herbert | 11 décembre 2025 |
| 131 560 € | 1 645 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Rue de la Stipendie | 9 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 790 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 23 Rue de Bas Follet | 8 décembre 2025 |
| 190 000 € | 1 759 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 87 Route des Roussieres | 8 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 266 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 54 Rue des Acacias | 4 décembre 2025 |
| 130 000 € | 271 €/m² | Local commercial · 480 m² | 3 Rue Mocque Souris | 2 décembre 2025 |
| 183 500 € | 1 638 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 37 Rue Joseph Herbert | 26 novembre 2025 |
| 123 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 15 Place Pierre Garnier | 21 novembre 2025 |
| 124 000 € | 1 363 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 5 Rue du Docteur Verron | 20 novembre 2025 |
| 235 000 € | 1 822 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 175 Route de Rorthais | 18 novembre 2025 |
| 139 000 € | 1 511 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 30 Rue de l’Arceau | 17 novembre 2025 |
| 123 450 € | 1 260 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 4 Place Pierre Garnier | 7 novembre 2025 |
| 280 000 € | 386 €/m² | Maison · 726 m² · 9 p. | 55 Rue de la Vendee | 5 novembre 2025 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 5 Impasse du Rondrail | 31 octobre 2025 |
| 89 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 19 Rue de l’Arceau | 24 octobre 2025 |
| 52 000 € | 800 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 4 Rue de la Vendee | 22 octobre 2025 |
| 155 000 € | 1 476 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Richemont | 17 octobre 2025 |
| 205 000 € | 1 830 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 56 Avenue Saint Hubert | 16 octobre 2025 |
| 245 000 € | 648 €/m² | Maison · 378 m² · 5 p. | 80 Chemin de Chausseraie | 16 octobre 2025 |
| 258 480 € | 1 557 €/m² | Maison · 166 m² · 8 p. | 79 Avenue Saint Hubert | 14 octobre 2025 |
| 255 000 € | 693 €/m² | Maison · 368 m² · 6 p. | La Tremblaie | 2 octobre 2025 |
| 88 150 € | 969 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 6 Rue du Docteur Verron | 29 septembre 2025 |
| 50 000 € | 704 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Rigalle | 24 septembre 2025 |
| 134 560 € | 612 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 63 Route de Saint Clementin | 19 septembre 2025 |
| 129 250 € | 1 280 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 17 Rue de la Vendee | 18 septembre 2025 |
| 136 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 6 Rue d’Anjou | 15 septembre 2025 |
| 46 000 € | 613 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 12 Rue de la Gare | 11 septembre 2025 |
| 143 000 € | 477 €/m² | Local commercial · 300 m² | 1 Rue Clement Ader | 9 septembre 2025 |
| 95 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Impasse de la Rocquetrie | 3 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 7 Rue Montcy Notre Dame | 7 août 2025 |
| 85 000 € | 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 26 Rue des Sources | 4 août 2025 |
| 150 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 12 Route de Sainte Catherine | 31 juillet 2025 |
| 130 510 € | 913 €/m² | Maison · 143 m² · 7 p. | 20 Rue Saint Charles | 30 juillet 2025 |
| 60 000 € | 645 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Ecu de France | 28 juillet 2025 |
| 210 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Le Rondrail | 24 juillet 2025 |
| 130 000 € | 663 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 47 Route des Forges | 17 juillet 2025 |
| 138 000 € | 873 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 17 Rue de l’Aumonerie | 11 juillet 2025 |
| 133 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 3 Allée de Caphar | 11 juillet 2025 |
| 129 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 3 Rue Claude Debussy | 8 juillet 2025 |
| 47 250 € | 454 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 5453 Ptr Petite Rue | 3 juillet 2025 |
| 20 000 € | 127 €/m² | Maison · 158 m² · 7 p. | 8 Route de l’Aubourgere | 30 juin 2025 |
| 315 000 € | 1 694 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | Le Bois Joli | 27 juin 2025 |
| 75 000 € | 843 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5544 Avenue Saint Hubert | 26 juin 2025 |
| 65 002 € | 328 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 47 Route de la Villette | 24 juin 2025 |
| 135 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 13 Rue de Tournelay | 19 juin 2025 |
| 171 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 7 Impasse du Virollet | 19 juin 2025 |
| 58 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Rue Charles Aubry | 19 juin 2025 |
| 115 500 € | 1 359 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 6 Rue Henri Boissinot | 10 juin 2025 |
| 165 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 34 Rue des Justices | 28 mai 2025 |
| 227 000 € | 546 €/m² | Maison · 416 m² · 6 p. | 51 Rue de la Vendee | 28 mai 2025 |
| 118 150 € | 1 206 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 19 Rue de l’Aumonerie | 28 mai 2025 |
| 193 871 € | 1 395 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | La Peroniere | 27 mai 2025 |
| 150 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Le Chaigneau | 27 mai 2025 |
| 119 500 € | 1 271 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 5488 Impasse du Rondrail | 26 mai 2025 |
| 159 000 € | 1 691 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 14 Rue des Justices | 16 mai 2025 |
| 100 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5 Rue de l’Abbe Faulcon | 2 mai 2025 |
| 191 250 € | 1 337 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 49 Route de Rorthais | 30 avril 2025 |
| 99 900 € | 1 041 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 25 Rue Saint Charles | 18 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,50 €/m²
de 6,4 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,43 €/m²
de 8,3 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,96 €/m²
de 5,5 à 8,9 €
Maison
7,09 €/m²
de 5,4 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nueil-les-Aubiers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nueil-les-Aubiers →
Rue par rue à Nueil-les-Aubiers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nueil-les-Aubiers ?
Le prix médian au m² à Nueil-les-Aubiers s’établit à 1 206 €/m², calculé sur 72 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 159 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Nueil-les-Aubiers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Nueil-les-Aubiers a augmenté de 11 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Nueil-les-Aubiers ?
Le prix médian pour une maison à Nueil-les-Aubiers est de 130 000 €, soit 1 260 €/m², sur 69 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 159 000 €.
Combien coûte un local commercial à Nueil-les-Aubiers ?
Le prix médian pour un local commercial à Nueil-les-Aubiers est de 143 000 €, soit 271 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 620 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 346 ventes sont disponibles au total pour Nueil-les-Aubiers.