Prix immobilier à Neuville-sur-Vanne
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neuville-sur-Vanne (10190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
177 920 €
Sur tout l’historique
1 348 €/m²
Habitants
475
Où se sont faites les ventes à Neuville-sur-Vanne
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 177 920 € | 1 112 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 2 Rue de la Fontaine Bouvotte | 8 septembre 2025 |
| 150 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 9 Rue Pointe aux Trembles | 27 août 2025 |
| 140 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Le Village | 10 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 24 Rue de la Fontaine Bouvotte | 19 juin 2025 |
| 144 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 1 Rue de la Fontaine Bouvotte | 18 juin 2025 |
| 332 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 2 Rue Bourg de Partie | 11 juin 2025 |
| 160 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 156 m² · 2 p. | 5 Rue Deheurles Baudin | 14 avril 2025 |
| 98 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 4 Rue Brouillard Dubois | 14 novembre 2024 |
| 172 700 € | 1 818 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 10 Rue du Saint Laurent | 16 octobre 2024 |
| 120 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Le Village | 9 octobre 2024 |
| 145 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Rue des Amerindiens | 2 mai 2024 |
| 55 000 € | 846 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 17 Rue Deheurles Baudin | 26 avril 2024 |
| 106 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Rue Bourg de Partie | 1 mars 2024 |
| 218 000 € | 1 847 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 2 Rue du Saint Laurent | 29 janvier 2024 |
| 92 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 8 Rue Bourg de Partie | 23 janvier 2024 |
| 160 400 € | 1 015 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 4 Rue des Amerindiens | 16 octobre 2023 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Place Saint Martin | 11 août 2023 |
| 350 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | Les Haies | 27 décembre 2022 |
| 150 000 € | 1 007 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 18 Rue Deheurles Baudin | 12 décembre 2022 |
| 37 000 € | 881 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 4 Rue Pointe aux Trembles | 7 décembre 2022 |
| 246 000 € | 1 745 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 2 Rue des Erables | 7 octobre 2022 |
| 150 000 € | 824 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | 20 Rue Deheurles Baudin | 20 septembre 2022 |
| 158 650 € | 1 743 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 2 Rue de la Gaspesie | 19 septembre 2022 |
| 55 000 € | 369 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 18 Rue Deheurles Baudin | 5 mai 2022 |
| 166 900 € | 1 941 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5 Rue des Erables | 8 septembre 2021 |
| 90 000 € | 500 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 17 Rue de la Fontaine Bouvotte | 26 juin 2021 |
| 43 000 € | 524 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | Le Village | 2 juin 2021 |
| 186 500 € | 1 492 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Le Village | 18 mai 2021 |
| 185 000 € | 638 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 12 Rue de la Fontaine Bouvotte | 6 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,96 €/m²
de 9,5 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
10,64 €/m²
de 8,5 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,67 €/m²
de 5,3 à 8,4 €
Maison
7,38 €/m²
de 5,8 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Neuville-sur-Vanne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neuville-sur-Vanne →
Rue par rue à Neuville-sur-Vanne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 111,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuville-sur-Vanne ?
Le prix médian au m² à Neuville-sur-Vanne s’établit à 1 348 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 177 920 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Neuville-sur-Vanne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Neuville-sur-Vanne a baissé de 23,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Neuville-sur-Vanne ?
Le prix médian pour une maison à Neuville-sur-Vanne est de 150 000 €, soit 1 348 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 177 920 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Neuville-sur-Vanne.