Prix immobilier à Aix-Villemaur-Pâlis
sur les 12 derniers mois publiés · 54 ventes · 302 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Aix-Villemaur-Pâlis (10160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
77 500 €
Dernier quartile
154 000 €
Sur tout l’historique
1 018 €/m²
Habitants
3 236
Où se sont faites les ventes à Aix-Villemaur-Pâlis
Par type de bien
Dernières ventes à Aix-Villemaur-Pâlis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 65 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 65 m² | 14 Rue Marechal Foch | 27 novembre 2025 |
| 55 000 € | 382 €/m² | Maison · 144 m² · 2 p. | 2 Rue de la Republique | 19 novembre 2025 |
| 119 000 € | 1 451 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 2 Rue Coudrot Michaut | 30 octobre 2025 |
| 75 000 € | 484 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 5 Rue du Pilori | 25 octobre 2025 |
| 75 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 9 Rue Louvet | 23 octobre 2025 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | La Ville | 23 octobre 2025 |
| 87 000 € | 1 673 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | 30 Avenue Tricoche Maillard | 17 octobre 2025 |
| 162 290 € | 1 979 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 32 Rue Georges Renaudot | 7 octobre 2025 |
| 129 500 € | 1 199 €/m² | Maison · 108 m² · 11 p. | 43 Rue Joseph Anglade | 30 septembre 2025 |
| 49 000 € | 653 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 3 Rue Coudrot Michaut | 27 septembre 2025 |
| 77 500 € | 994 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 3 Place d’Alsace | 17 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 687 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 11 Rue du Moulin a Vent | 11 août 2025 |
| 129 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 17 Rue Coudrot Michaut | 5 août 2025 |
| 255 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 248 m² · 3 p. | Les Elois | 4 août 2025 |
| 125 000 € | 714 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | Le Village | 29 juillet 2025 |
| 132 000 € | 1 913 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 19 Rue Schentzle | 29 juillet 2025 |
| 96 000 € | 960 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 300 Le Bourg | 28 juillet 2025 |
| 139 000 € | 1 738 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 17 Rue Marie Curie | 18 juillet 2025 |
| 218 000 € | 1 147 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 15 Rue du Bel Air | 16 juillet 2025 |
| 154 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 90 Les Bordes | 16 juillet 2025 |
| 152 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 674 La Vove | 8 juillet 2025 |
| 97 000 € | 843 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 7 Rue Rene Pellerin | 8 juillet 2025 |
| 65 000 € | 833 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5 Place d’Alsace | 8 juillet 2025 |
| 44 000 € | 746 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 11 Rue de la Liberte | 3 juillet 2025 |
| 85 000 € | 977 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 3 Avenue Pasteur | 1 juillet 2025 |
| 130 000 € | 382 €/m² | Local commercial · 340 m² | Hameau de Pitoite | 26 juin 2025 |
| 195 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 727 Hameau du Jards | 20 juin 2025 |
| 170 000 € | 483 €/m² | Maison · 352 m² · 5 p. | 120 Les Bordes | 20 juin 2025 |
| 244 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 16 Rue Basse | 11 juin 2025 |
| 144 030 € | 1 252 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 25 Rue Saint Avit | 10 juin 2025 |
| 200 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 12 Route de Villemoiron | 3 juin 2025 |
| 60 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 20 Rue Ernest Furgon | 26 mai 2025 |
| 120 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 34 Rue de Ceres | 20 mai 2025 |
| 168 000 € | 1 448 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 12 Rue du Docteur Georgel | 20 mai 2025 |
| 86 000 € | 741 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | Le Village | 20 mai 2025 |
| 57 950 € | 1 610 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 10 Rue Coudrot Michaut | 17 mai 2025 |
| 78 000 € | 1 219 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 16 Rue Dangoumau | 29 avril 2025 |
| 185 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 2 Rue des Tilleuls | 24 avril 2025 |
| 117 000 € | 975 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 7 Rue du Pilori | 16 avril 2025 |
| 40 000 € | 339 €/m² | Local commercial · 118 m² | 8 Place Sarrail | 15 avril 2025 |
| 129 000 € | 777 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | Le Vivier | 14 avril 2025 |
| 120 000 € | 759 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | Hameau de la Bouillant | 11 avril 2025 |
| 129 000 € | 741 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | 790 Le Charme | 4 avril 2025 |
| 200 000 € | 901 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 10 Rue Georges Renaudot | 28 mars 2025 |
| 107 650 € | 1 435 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 4 Rue du Bois | 26 mars 2025 |
| 142 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Rue Eugene Leger | 12 mars 2025 |
| 30 000 € | 291 €/m² | Appartement · 103 m² · 3 p. | 1 Boulevard Sebastopol | 7 mars 2025 |
| 118 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 20 Rue de la Republique | 19 février 2025 |
| 105 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 10 Rue de la Madeleine | 18 février 2025 |
| 170 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 148 m² · 7 p. | 5 Rue Pierre Brossolette | 18 février 2025 |
| 121 500 € | 1 688 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 14 Avenue Pasteur | 13 février 2025 |
| 176 000 € | 772 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 9 Rue du General Leclerc | 20 janvier 2025 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | La Ville | 14 janvier 2025 |
| 157 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 31 Rue du Bois | 2 janvier 2025 |
| 81 500 € | 1 087 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 11 Rue Antonin Blondin | 30 décembre 2024 |
| 82 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 8 Rue Jules Ferry | 17 décembre 2024 |
| 60 000 € | 896 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 20 Rue de la Liberte | 16 décembre 2024 |
| 110 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 22 Rue Rene Pellerin | 14 décembre 2024 |
| 126 000 € | 630 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 12 Rue d’Alsace | 29 novembre 2024 |
| 108 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 18 Rue Notre Dame | 29 novembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,69 €/m²
de 5,9 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,64 €/m²
de 8,5 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,67 €/m²
de 5,3 à 8,4 €
Maison
7,41 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Aix-Villemaur-Pâlis reposent sur 162 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Aix-Villemaur-Pâlis →
Rue par rue à Aix-Villemaur-Pâlis
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aix-Villemaur-Pâlis ?
Le prix médian au m² à Aix-Villemaur-Pâlis s’établit à 1 061 €/m², calculé sur 54 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 77 500 € et 154 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Aix-Villemaur-Pâlis ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Aix-Villemaur-Pâlis a augmenté de 11,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Aix-Villemaur-Pâlis ?
Le prix médian pour une maison à Aix-Villemaur-Pâlis est de 121 500 €, soit 1 083 €/m², sur 50 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 157 000 €.
Combien coûte un local commercial à Aix-Villemaur-Pâlis ?
Le prix médian pour un local commercial à Aix-Villemaur-Pâlis est de 65 000 €, soit 382 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 302 ventes sont disponibles au total pour Aix-Villemaur-Pâlis.