Prix immobilier à Neufchâtel-Hardelot
sur les 12 derniers mois publiés · 146 ventes · 885 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neufchâtel-Hardelot (62152), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
314 000 €
Premier quartile
206 000 €
Dernier quartile
519 000 €
Sur tout l’historique
4 500 €/m²
Habitants
4 115
Où se sont faites les ventes à Neufchâtel-Hardelot
Par type de bien
Dernières ventes à Neufchâtel-Hardelot
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 390 900 € | 4 296 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | 474 Avenue Francois 1 | 26 décembre 2025 |
| 260 000 € | 6 190 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 50 Boulevard de la Mer | 19 décembre 2025 |
| 400 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 121 Avenue des Violettes | 17 décembre 2025 |
| 235 000 € | 4 608 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 444 Avenue Francois 1 | 15 décembre 2025 |
| 302 800 € | 5 713 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 171 Avenue du General de Gaulle | 9 décembre 2025 |
| 182 000 € | 1 400 €/m² | Appartement · 130 m² · 6 p. | 18 Rue des Sautoirs | 26 novembre 2025 |
| 114 386 € | 4 973 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 40 Rue des Anglais | 14 novembre 2025 |
| 380 000 € | 4 471 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 16 Avenue de la Paix | 13 novembre 2025 |
| 520 000 € | 4 444 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 15 Avenue Richard Ryche | 6 novembre 2025 |
| 231 000 € | 6 243 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 178 Avenue du General de Gaulle | 3 novembre 2025 |
| 295 546 € | 5 576 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 5 Allée des Erables | 31 octobre 2025 |
| 545 000 € | 6 412 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 59 Avenue du Golf | 31 octobre 2025 |
| 480 700 € | 5 282 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 47 Avenue des Etangs | 30 octobre 2025 |
| 225 000 € | 5 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 125 Avenue Francois 1 | 30 octobre 2025 |
| 222 000 € | 7 161 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 146 Boulevard de la Mer | 30 octobre 2025 |
| 550 000 € | 2 218 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 16 Allée des Palombes | 30 octobre 2025 |
| 206 000 € | 2 608 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 15 Avenue du Stade | 27 octobre 2025 |
| 412 000 € | 6 059 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 37 Rue des Anglais | 27 octobre 2025 |
| 235 000 € | 5 341 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 125 Avenue Francois 1 | 24 octobre 2025 |
| 345 000 € | 6 273 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 290 Avenue Winston Churchill | 22 octobre 2025 |
| 161 910 € | 8 522 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 50 Boulevard de la Mer | 13 octobre 2025 |
| 340 000 € | 6 538 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 28 Allée des Forestieres | 8 octobre 2025 |
| 415 000 € | 8 646 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 231 Avenue Joseph Lesur | 3 octobre 2025 |
| 364 000 € | 1 255 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 140 Avenue Jean Garaialde | 3 octobre 2025 |
| 600 000 € | 3 704 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 22 Allée des Roitelets | 2 octobre 2025 |
| 1 040 000 € | 2 587 €/m² | Maison · 402 m² · 6 p. | 5 Avenue des Troenes | 1 octobre 2025 |
| 675 000 € | 2 961 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 43 Avenue des Roses | 30 septembre 2025 |
| 240 000 € | 7 273 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 360 Avenue Winston Churchill | 29 septembre 2025 |
| 430 000 € | 5 733 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 10 Boulevard de la Mer | 29 septembre 2025 |
| 473 000 € | 5 699 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | 10 Boulevard de la Mer | 29 septembre 2025 |
| 527 700 € | 7 995 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 280 Avenue Winston Churchill | 29 septembre 2025 |
| 639 000 € | 4 992 €/m² | Maison · 128 m² · 7 p. | 46 Avenue Bleriot | 29 septembre 2025 |
| 568 500 € | 7 106 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 3 Avenue D'otford | 29 septembre 2025 |
| 280 520 € | 5 009 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 371 Avenue Winston Churchill | 29 septembre 2025 |
| 126 500 € | 6 024 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 14 Avenue de la Concorde | 26 septembre 2025 |
| 584 000 € | 6 791 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | 231 Avenue Joseph Lesur | 19 septembre 2025 |
| 539 000 € | 3 098 €/m² | Maison · 174 m² · 7 p. | 25 Avenue du Mal du Biez | 17 septembre 2025 |
| 565 000 € | 2 478 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 54 Avenue du General de Gaulle | 16 septembre 2025 |
| 134 000 € | 6 381 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 14 Avenue de la Concorde | 12 septembre 2025 |
| 331 560 € | 6 256 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 176 Avenue du General de Gaulle | 10 septembre 2025 |
| 230 000 € | 7 931 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 172 Avenue du General de Gaulle | 9 septembre 2025 |
| 440 000 € | 6 875 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 340 Avenue Winston Churchill | 9 septembre 2025 |
| 268 780 € | 2 986 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 30 Rue du Chemin | 4 septembre 2025 |
| 1 070 000 € | 1 202 €/m² | Maison · 890 m² · 9 p. | 128 Rue du Chemin | 2 septembre 2025 |
| 625 000 € | 4 921 €/m² | Appartement · 127 m² · 6 p. | 50 Boulevard de la Mer | 2 septembre 2025 |
| 750 000 € | 2 660 €/m² | Maison · 282 m² · 8 p. | 48 Avenue des Tamaris | 29 août 2025 |
| 550 000 € | 2 594 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 33 Avenue du Chevalier Sansot | 29 août 2025 |
| 514 000 € | 6 047 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 12 Avenue des Bois | 28 août 2025 |
| 813 600 € | 6 164 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 72 Allée des Chenes | 26 août 2025 |
| 370 000 € | 5 692 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 6 Avenue des Chevrefeuilles | 25 août 2025 |
| 225 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 75 Rue du Chemin | 25 août 2025 |
| 204 500 € | 5 113 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 86 Avenue du Golf | 22 août 2025 |
| 328 000 € | 6 308 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 86 Avenue du Golf | 18 août 2025 |
| 159 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 72 Rue des Ecoles | 14 août 2025 |
| 312 000 € | 5 032 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 15 Place de Bournonville | 31 juillet 2025 |
| 370 500 € | 8 054 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 290 Avenue Winston Churchill | 30 juillet 2025 |
| 235 000 € | 4 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 111 Avenue Francois 1 | 29 juillet 2025 |
| 290 000 € | 6 170 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 340 Avenue Winston Churchill | 18 juillet 2025 |
| 275 000 € | 5 288 €/m² | Appartement · 52 m² · 1 p. | 86 Avenue du Golf | 18 juillet 2025 |
| 135 000 € | 6 136 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 26 Rue d’Artois | 17 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,00 €/m²
de 10,6 à 15,9 €
Appartement 1-2 pièces
14,05 €/m²
de 11,3 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,05 €/m²
de 8,4 à 12 €
Maison
10,61 €/m²
de 8 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Neufchâtel-Hardelot reposent sur 145 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neufchâtel-Hardelot →
Rue par rue à Neufchâtel-Hardelot
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 6 444 €/m²
- 4 264 €/m²
- 7 000 €/m²
- 4 875 €/m²
- 5 713 €/m²
- 5 000 €/m²
- 4 491 €/m²
- 5 433 €/m²
- 6 276 €/m²
- 2 484 €/m²
- 1 674 €/m²
- 4 525 €/m²
- 2 241 €/m²
- 2 200 €/m²
- 1 250 €/m²
- 5 855 €/m²
- 1 222 €/m²
- 5 472 €/m²
- 4 473 €/m²
- 1 259 €/m²
- 6 346 €/m²
- 2 031 €/m²
- 3 114 €/m²
- 5 576 €/m²
- 1 929 €/m²
- 1 786 €/m²
- 1 538 €/m²
- 1 752 €/m²
- 2 158 €/m²
- 5 862 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 29,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 400 €/m² à 5 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neufchâtel-Hardelot ?
Le prix médian au m² à Neufchâtel-Hardelot s’établit à 5 032 €/m², calculé sur 146 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 206 000 € et 519 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Neufchâtel-Hardelot ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Neufchâtel-Hardelot a augmenté de 1,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Neufchâtel-Hardelot ?
Le prix médian pour un appartement à Neufchâtel-Hardelot est de 275 000 €, soit 5 958 €/m², sur 85 ventes relevées. La moitié se situent entre 204 500 € et 380 000 €.
Combien coûte une maison à Neufchâtel-Hardelot ?
Le prix médian pour une maison à Neufchâtel-Hardelot est de 515 000 €, soit 2 482 €/m², sur 55 ventes relevées. La moitié se situent entre 225 000 € et 632 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 885 ventes sont disponibles au total pour Neufchâtel-Hardelot.