Prix immobilier à Nempont-Saint-Firmin
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nempont-Saint-Firmin (62180), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
220 530 €
Sur tout l’historique
1 285 €/m²
Habitants
200
Où se sont faites les ventes à Nempont-Saint-Firmin
Par type de bien
Dernières ventes à Nempont-Saint-Firmin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 530 € | 1 378 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 6 Route Nationale | 28 août 2024 |
| 100 000 € | 735 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 17 Route Nationale | 24 mai 2024 |
| 40 000 € | 294 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 17 Route Nationale | 5 décembre 2023 |
| 140 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | Le Village | 12 mai 2023 |
| 61 235 € | 704 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | Le Patis | 28 janvier 2023 |
| 342 000 € | 2 138 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Le Village | 5 décembre 2022 |
| 172 700 € | 1 318 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 36 Route Nationale | 29 octobre 2022 |
| 100 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 26 Rue de la Vieille Grande Route | 17 octobre 2022 |
| 263 300 € | 2 213 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 1 Impasse du Clair Marais | 21 septembre 2021 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Patis | 28 juillet 2021 |
| 315 000 € | 1 790 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 4 Impasse du Clair Marais | 29 juin 2021 |
| 185 000 € | 1 285 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | 34 Route Nationale | 21 mai 2021 |
| 184 080 € | 1 270 €/m² | Maison · 145 m² · 3 p. | 52 Route Nationale | 9 avril 2021 |
| 80 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 62 m² · 5 p. | 45 Rue de la Jumelle | 31 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,63 €/m²
de 9,3 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
15,48 €/m²
de 12,2 à 19,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,90 €/m²
de 7,3 à 10,8 €
Maison
8,82 €/m²
de 6,9 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nempont-Saint-Firmin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nempont-Saint-Firmin →
Rue par rue à Nempont-Saint-Firmin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 45,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nempont-Saint-Firmin ?
Le prix médian au m² à Nempont-Saint-Firmin s’établit à 1 285 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 220 530 € au total.
Combien coûte une maison à Nempont-Saint-Firmin ?
Le prix médian pour une maison à Nempont-Saint-Firmin est de 140 000 €, soit 1 285 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 220 530 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Nempont-Saint-Firmin.