Prix immobilier à Morangis
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Morangis (51530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 500 €
Premier quartile
121 500 €
Dernier quartile
253 872 €
Sur tout l’historique
1 689 €/m²
Habitants
363
Où se sont faites les ventes à Morangis
Par type de bien
Dernières ventes à Morangis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 340 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 14 Rue des Sources | 1 septembre 2025 |
| 206 246 € | 2 171 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | La Meriserie | 13 décembre 2024 |
| 259 450 € | 3 126 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | La Meriserie | 1 juillet 2024 |
| 190 700 € | 993 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 15 Rue des Pres Marais | 1 juin 2024 |
| 120 000 € | 984 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Cense | 27 avril 2023 |
| 285 900 € | 2 199 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 4 Rue du Liquidambar | 24 avril 2023 |
| 220 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 13 Allée de la Foret | 4 octobre 2022 |
| 240 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 12 Rue du Cordonnier | 30 juin 2022 |
| 115 000 € | 772 €/m² | Appartement · 149 m² · 3 p. | 20 Rue de la Liberte | 5 mai 2022 |
| 239 400 € | 1 287 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 17 Rue de la Meriserie | 29 avril 2022 |
| 253 872 € | 1 692 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 10 Rue du Liquidambar | 26 avril 2022 |
| 40 000 € | 889 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 1 Rue des Sources | 29 mars 2022 |
| 130 000 € | 872 €/m² | Appartement · 149 m² · 4 p. | 18 Rue de la Liberte | 3 mars 2022 |
| 121 500 € | 2 095 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 6 Chemin de la Cense | 21 septembre 2021 |
| 265 100 € | 1 689 €/m² | Maison · 157 m² · 8 p. | La Cense | 6 mai 2021 |
| 215 500 € | 2 368 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 32 Rue de la Cense | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,21 €/m²
de 8,1 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,62 €/m²
de 9,8 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,33 €/m²
de 7,4 à 11,8 €
Maison
8,03 €/m²
de 6,2 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Morangis : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Morangis →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 3,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Morangis ?
Le prix médian au m² à Morangis s’établit à 1 689 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 121 500 € et 253 872 € au total.
Combien coûte une maison à Morangis ?
Le prix médian pour une maison à Morangis est de 220 000 €, soit 1 692 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 700 € et 259 450 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Morangis.