Prix immobilier à Cuis
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cuis (51530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
106 000 €
Dernier quartile
202 073 €
Sur tout l’historique
1 324 €/m²
Habitants
368
Où se sont faites les ventes à Cuis
Par type de bien
Dernières ventes à Cuis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 67 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 4 Rue des Chataigniers | 15 décembre 2025 |
| 106 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 15 Route D'epernay | 2 juillet 2024 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 33 Grande Rue Grande Rue | 10 janvier 2024 |
| 80 000 € | 952 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Rue des Bourgs | 14 décembre 2023 |
| 370 000 € | 3 524 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 2 Rue des Boutons D'or | 7 juin 2023 |
| 75 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 2 Rue Pasteur | 26 mai 2023 |
| 255 000 € | 2 406 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 1 Rue Henri Populus | 27 mars 2023 |
| 109 260 € | 1 242 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 1 Rue Neuve | 21 mars 2023 |
| 142 000 € | 2 290 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 21 Rue Jean Moulin | 5 octobre 2022 |
| 120 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 17 Rue Jean Mermoz | 4 octobre 2022 |
| 135 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 23 Grande Rue Grande Rue | 19 août 2022 |
| 220 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 Rue des Bourgs | 13 septembre 2021 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 37 Grande Rue Grande Rue | 13 août 2021 |
| 257 500 € | 2 601 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 3 Rue de la Republique | 11 juin 2021 |
| 202 073 € | 1 773 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 3 Rue Jean Moulin | 23 avril 2021 |
| 110 000 € | 791 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 35 Grande Rue Grande Rue | 1 avril 2021 |
| 147 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 2 Rue du Fond | 26 mars 2021 |
| 70 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 6 Rue des Chataigniers | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,21 €/m²
de 8,1 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,62 €/m²
de 9,8 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,33 €/m²
de 7,4 à 11,8 €
Maison
8,94 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cuis : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cuis →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 21,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cuis ?
Le prix médian au m² à Cuis s’établit à 1 324 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 106 000 € et 202 073 € au total.
Combien coûte une maison à Cuis ?
Le prix médian pour une maison à Cuis est de 110 000 €, soit 1 324 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 106 000 € et 202 073 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Cuis.