Prix immobilier à Brugny-Vaudancourt
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brugny-Vaudancourt (51530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
190 200 €
Dernier quartile
265 150 €
Sur tout l’historique
1 870 €/m²
Habitants
433
Où se sont faites les ventes à Brugny-Vaudancourt
Par type de bien
Dernières ventes à Brugny-Vaudancourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 1 822 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 9 Rue de la Grange Jabled | 3 octobre 2025 |
| 314 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 12 Rue de la Grange Jabled | 14 août 2025 |
| 190 200 € | 1 941 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 2 Rue de Breux | 17 juillet 2025 |
| 265 150 € | 3 314 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Rue de Breux | 25 avril 2025 |
| 178 000 € | 952 €/m² | Maison · 187 m² · 5 p. | 10 Rue du Chateau | 14 avril 2025 |
| 301 371 € | 3 241 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Breux | 12 novembre 2024 |
| 245 800 € | 1 707 €/m² | Maison · 144 m² · 2 p. | 3 Rue de Breux | 6 novembre 2024 |
| 187 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 9 Rue du Chateau | 8 janvier 2024 |
| 217 000 € | 3 100 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5 Rue de la Grange Jabled | 28 avril 2023 |
| 178 500 € | 965 €/m² | Appartement · 185 m² · 3 p. | 9 Route Departementale | 19 octobre 2022 |
| 362 000 € | 1 331 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 1 Rue des Cordonniers | 5 août 2022 |
| 239 700 € | 2 179 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 3 Rue de Champagne | 4 août 2022 |
| 212 000 € | 2 465 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 3 Rue de la Pille | 8 juillet 2022 |
| 203 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5 Rue de la Grange Jabled | 19 mai 2022 |
| 370 500 € | 659 €/m² | Maison · 562 m² · 7 p. | 6 Rue de la Grange Jabled | 18 mars 2022 |
| 320 000 € | 2 207 €/m² | Maison · 145 m² · 3 p. | 16 Rue de la Grange Jabled | 7 janvier 2022 |
| 372 000 € | 1 476 €/m² | Maison · 252 m² · 3 p. | 6 Rue de la Grange Jabled | 9 décembre 2021 |
| 250 000 € | 631 €/m² | Maison · 396 m² · 3 p. | 3 Rue D'epernay | 3 décembre 2021 |
| 200 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 17 Rue du Chateau | 15 novembre 2021 |
| 322 600 € | 2 463 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 11 Rue de la Pille | 15 octobre 2021 |
| 376 600 € | 2 511 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 6 Rue de la Liberte | 1 octobre 2021 |
| 137 800 € | 1 378 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Miliotise | 22 septembre 2021 |
| 187 620 € | 1 975 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 9 Rue de Champagne | 13 août 2021 |
| 209 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Les Limons | 28 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,21 €/m²
de 8,1 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,62 €/m²
de 9,8 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,33 €/m²
de 7,4 à 11,8 €
Maison
8,03 €/m²
de 6,2 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brugny-Vaudancourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brugny-Vaudancourt →
Rue par rue à Brugny-Vaudancourt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brugny-Vaudancourt ?
Le prix médian au m² à Brugny-Vaudancourt s’établit à 1 822 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 200 € et 265 150 € au total.
Combien coûte une maison à Brugny-Vaudancourt ?
Le prix médian pour une maison à Brugny-Vaudancourt est de 215 000 €, soit 1 822 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 200 € et 265 150 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Brugny-Vaudancourt.