Prix immobilier à Montségur
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montségur (09300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
61 500 €
Premier quartile
32 000 €
Dernier quartile
137 170 €
Sur tout l’historique
886 €/m²
Habitants
116
Où se sont faites les ventes à Montségur
Par type de bien
Dernières ventes à Montségur
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 32 000 € | 582 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 77 Rue du Village | 17 octobre 2025 |
| 61 500 € | 769 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 98 Rue du Village | 7 mai 2025 |
| 137 170 € | 946 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 28 Rue du Village | 10 mars 2025 |
| 89 000 € | 890 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 94 Rue du Village | 10 octobre 2024 |
| 63 000 € | 685 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 77 Rue du Village | 27 juin 2024 |
| 31 000 € | 886 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 73 Rue du Village | 18 juin 2024 |
| 60 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 121 Rue du Village | 14 juin 2024 |
| 140 000 € | 875 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 42 Rue du Village | 5 février 2024 |
| 137 500 € | 1 964 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 95 Rue du Village | 3 octobre 2023 |
| 40 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 65 Rue du Village | 1 septembre 2023 |
| 145 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 161 Rue du Village | 30 mai 2023 |
| 25 000 € | 625 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 91 Rue du Village | 13 mars 2023 |
| 196 500 € | 1 889 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 116 Village | 13 janvier 2023 |
| 71 000 € | 703 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 116 Rue du Village | 31 août 2022 |
| 89 000 € | 1 780 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Cap Del Prat | 17 novembre 2021 |
| 123 000 € | 826 €/m² | Appartement · 149 m² · 3 p. | 44 Rue du Village | 18 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,58 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,14 €/m²
de 8,1 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,10 €/m²
de 5,9 à 8,5 €
Maison
8,48 €/m²
de 6,5 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montségur : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, avalanche, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montségur →
Rue par rue à Montségur
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2023 à 2025, le prix médian a reculé de 42,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montségur ?
Le prix médian au m² à Montségur s’établit à 769 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 32 000 € et 137 170 € au total.
Combien coûte une maison à Montségur ?
Le prix médian pour une maison à Montségur est de 61 500 €, soit 769 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 32 000 € et 137 170 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Montségur.