Prix immobilier à Prades
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Prades (09110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
51 000 €
Premier quartile
36 400 €
Dernier quartile
106 400 €
Sur tout l’historique
806 €/m²
Habitants
54
Où se sont faites les ventes à Prades
Par type de bien
Dernières ventes à Prades
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 106 400 € | 1 364 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | La Bexane d’En Haut | 4 juillet 2025 |
| 35 000 € | 273 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 82 Prades Village | 3 juillet 2025 |
| 85 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 24 Prades Village | 8 octobre 2024 |
| 140 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 116 Prades Village | 13 septembre 2023 |
| 50 000 € | 806 €/m² | Maison · 62 m² · 1 p. | Prades Village | 1 septembre 2023 |
| 36 400 € | 467 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 24 Prades Village | 5 mai 2023 |
| 51 000 € | 451 €/m² | Maison · 113 m² · 2 p. | Prades Village | 17 mars 2023 |
| 100 000 € | 926 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 134 Prades Village | 2 février 2023 |
| 144 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 117 Prades Village | 20 septembre 2022 |
| 210 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Prades Village | 22 juillet 2022 |
| 80 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 55 Prades Village | 19 mai 2022 |
| 25 000 € | 238 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 13 Prades Village | 12 janvier 2022 |
| 15 000 € | 577 €/m² | Maison · 26 m² · 2 p. | Prades Village | 21 décembre 2021 |
| 40 000 € | 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 136 Leseris | 8 novembre 2021 |
| 30 000 € | 102 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | Prades Village | 31 août 2021 |
| 42 000 € | 389 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 134 Prades Village | 10 mai 2021 |
| 130 600 € | 1 209 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 133 Prades Village | 23 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,58 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,29 €/m²
de 9,6 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,38 €/m²
de 5,8 à 9,4 €
Maison
8,48 €/m²
de 6,5 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Prades : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, avalanche, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Prades →
Rue par rue à Prades
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 81,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Prades ?
Le prix médian au m² à Prades s’établit à 806 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 36 400 € et 106 400 € au total.
Combien coûte une maison à Prades ?
Le prix médian pour une maison à Prades est de 51 000 €, soit 806 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 36 400 € et 106 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Prades.