Prix immobilier à Montferrier
sur les 12 derniers mois publiés · 31 ventes · 157 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montferrier (09300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
55 000 €
Premier quartile
40 500 €
Dernier quartile
104 000 €
Sur tout l’historique
1 553 €/m²
Habitants
541
Où se sont faites les ventes à Montferrier
Par type de bien
Dernières ventes à Montferrier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 73 000 € | 525 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 91 Le Pount | 23 décembre 2025 |
| 38 000 € | 1 310 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 336 Les Monts d’Olmes | 22 décembre 2025 |
| 47 775 € | 2 077 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 476 Les Monts d’Olmes | 19 décembre 2025 |
| 33 000 € | 423 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 354 Le Sau | 28 novembre 2025 |
| 73 500 € | 835 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 2 Impasse Bergere | 28 novembre 2025 |
| 31 850 € | 1 676 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 477 Les Monts d’Olmes | 28 novembre 2025 |
| 110 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Les Bourdettes Hameau | 25 novembre 2025 |
| 104 000 € | 963 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | 326 Les Monts d’Olmes | 5 novembre 2025 |
| 45 200 € | 1 559 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 336 Les Monts d’Olmes | 17 octobre 2025 |
| 55 000 € | 458 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Porto d’Abail | 17 septembre 2025 |
| 154 080 € | 3 852 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 299 Les Monts d’Olmes | 10 septembre 2025 |
| 47 000 € | 500 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 98 Sansou | 3 septembre 2025 |
| 42 770 € | 2 251 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 477 Les Monts d’Olmes | 2 septembre 2025 |
| 314 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | Laprado | 26 juin 2025 |
| 40 500 € | 942 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | Barthale | 19 juin 2025 |
| 146 300 € | 1 219 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5003 Rue de la Poste | 11 juin 2025 |
| 32 000 € | 1 684 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 477 Les Monts d’Olmes | 10 juin 2025 |
| 119 000 € | 1 983 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 546 Labarouse | 2 juin 2025 |
| 110 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 322 Les Monts d’Olmes | 15 mai 2025 |
| 102 500 € | 1 404 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 158 Porto d’Abail | 13 mai 2025 |
| 46 560 € | 1 606 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 336 Les Monts d’Olmes | 30 avril 2025 |
| 29 260 € | 1 540 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 477 Les Monts d’Olmes | 23 avril 2025 |
| 30 000 € | 577 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 68 Montferrier | 15 avril 2025 |
| 101 000 € | 1 135 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5009 Marsol | 27 mars 2025 |
| 47 295 € | 1 631 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 336 Les Monts d’Olmes | 20 mars 2025 |
| 49 000 € | 1 960 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 476 Les Monts d’Olmes | 14 mars 2025 |
| 30 000 € | 171 €/m² | Local commercial · 175 m² | 514 Las Escoudieres | 14 février 2025 |
| 186 690 € | 2 393 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 300 Les Monts d’Olmes | 3 février 2025 |
| 95 800 € | 887 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 140 Montferrier | 24 janvier 2025 |
| 70 000 € | 1 842 €/m² | Local commercial · 38 m² | 477 Les Monts d’Olmes | 9 janvier 2025 |
| 80 000 € | 976 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | Lacousinette | 2 janvier 2025 |
| 43 700 € | 1 748 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 477 Les Monts d’Olmes | 22 novembre 2024 |
| 139 350 € | 820 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 31 Imbaouts | 19 novembre 2024 |
| 60 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 3 p. | 476 Les Monts d’Olmes | 12 septembre 2024 |
| 133 070 € | 1 901 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 574 Rue de la Foret | 17 juillet 2024 |
| 49 200 € | 1 697 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 336 Les Monts d’Olmes | 16 juillet 2024 |
| 61 500 € | 2 050 €/m² | Appartement · 30 m² · 3 p. | 476 Les Monts d’Olmes | 19 juin 2024 |
| 41 430 € | 1 801 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 476 Les Monts d’Olmes | 4 juin 2024 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 67 Montferrier | 22 mai 2024 |
| 39 000 € | 2 053 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 477 Les Monts d’Olmes | 13 mai 2024 |
| 52 600 € | 1 814 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 336 Les Monts d’Olmes | 3 mai 2024 |
| 39 000 € | 1 773 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 477 Les Monts d’Olmes | 25 avril 2024 |
| 34 420 € | 1 812 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 477 Les Monts d’Olmes | 23 avril 2024 |
| 90 000 € | 634 €/m² | Appartement · 142 m² · 3 p. | 484 Les Monts d’Olmes | 7 mars 2024 |
| 121 000 € | 703 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 473 Imbaouts | 15 février 2024 |
| 164 531 € | 2 493 €/m² | Maison · 66 m² · 5 p. | 332 Les Monts d’Olmes | 7 février 2024 |
| 50 000 € | 210 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | Lirou | 27 décembre 2023 |
| 146 380 € | 2 287 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 320 Les Monts d’Olmes | 18 décembre 2023 |
| 48 000 € | 2 526 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 477 Les Monts d’Olmes | 30 novembre 2023 |
| 34 290 € | 1 805 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 477 Les Monts d’Olmes | 29 novembre 2023 |
| 36 000 € | 1 440 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 477 Les Monts d’Olmes | 20 novembre 2023 |
| 39 000 € | 2 053 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 477 Les Monts d’Olmes | 15 novembre 2023 |
| 39 600 € | 2 084 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 477 Les Monts d’Olmes | 9 novembre 2023 |
| 62 400 € | 1 835 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 542 Les Monts d’Olmes | 6 novembre 2023 |
| 82 700 € | 1 165 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | Fremis de Haut Hameau | 16 octobre 2023 |
| 62 030 € | 775 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 260 La Peyregade | 25 septembre 2023 |
| 40 000 € | 690 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 124 Montferrier | 31 août 2023 |
| 38 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 477 Les Monts d’Olmes | 21 juillet 2023 |
| 144 800 € | 4 671 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 320 Les Monts d’Olmes | 13 juillet 2023 |
| 44 565 € | 1 537 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 336 Les Monts d’Olmes | 5 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,58 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,14 €/m²
de 8,1 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,98 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Maison
8,19 €/m²
de 6 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montferrier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, avalanche, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montferrier →
Rue par rue à Montferrier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montferrier ?
Le prix médian au m² à Montferrier s’établit à 1 404 €/m², calculé sur 31 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 500 € et 104 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montferrier ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montferrier a baissé de 22 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montferrier ?
Le prix médian pour une maison à Montferrier est de 95 800 €, soit 976 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 119 000 €.
Combien coûte un appartement à Montferrier ?
Le prix médian pour un appartement à Montferrier est de 45 200 €, soit 1 631 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 32 000 € et 47 775 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 157 ventes sont disponibles au total pour Montferrier.