Prix immobilier à Marnay-sur-Marne
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marnay-sur-Marne (52800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
54 500 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
1 176 €/m²
Habitants
320
Où se sont faites les ventes à Marnay-sur-Marne
Par type de bien
Dernières ventes à Marnay-sur-Marne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 54 500 € | 852 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 17 Rue de la Fontaine | 19 septembre 2025 |
| 155 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 13 Rue de Verdun | 1 août 2025 |
| 190 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 188 m² · 7 p. | 28 Rue de la Potesse | 21 mai 2025 |
| 95 000 € | 704 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Sur le Grand Sirop | 2 octobre 2024 |
| 245 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Voie de Chaumont | 11 juillet 2024 |
| 151 500 € | 1 341 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 9 Rue de Verdun | 8 avril 2024 |
| 620 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 430 m² · 10 p. | La Noue Bert | 6 novembre 2023 |
| 179 550 € | 1 632 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Sur le Grand Sirop | 29 juin 2023 |
| 60 000 € | 343 €/m² | Local commercial · 175 m² | 1 Rue du Caron | 3 mai 2023 |
| 70 000 € | 933 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5 Rue de Chaumont | 26 août 2022 |
| 201 000 € | 1 634 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 11 Rue de la Fontaine | 17 août 2022 |
| 178 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 9001 Pommeraye | 16 août 2022 |
| 80 000 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Sur le Grand Sirop | 19 mai 2022 |
| 650 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | Bas des Emontees | 15 avril 2022 |
| 125 000 € | 919 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | Village | 8 mars 2022 |
| 64 500 € | 336 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | Village | 24 février 2022 |
| 275 900 € | 1 693 €/m² | Maison · 163 m² · 4 p. | 12 Rue de la Potesse | 15 octobre 2021 |
| 145 000 € | 718 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 2 Rue du Cul Gauthier | 1 octobre 2021 |
| 200 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 4 Rue de Verdun | 26 juin 2021 |
| 147 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 9 Rue de Verdun | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,18 €/m²
de 6,5 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,34 €/m²
de 9,3 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,24 €/m²
de 5 à 7,8 €
Maison
7,11 €/m²
de 5,6 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marnay-sur-Marne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marnay-sur-Marne →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marnay-sur-Marne ?
Le prix médian au m² à Marnay-sur-Marne s’établit à 1 011 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 54 500 € et 190 000 € au total.
Combien coûte une maison à Marnay-sur-Marne ?
Le prix médian pour une maison à Marnay-sur-Marne est de 155 000 €, soit 1 011 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 54 500 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Marnay-sur-Marne.