Prix immobilier à Leffonds
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Leffonds (52210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
143 500 €
Premier quartile
91 000 €
Dernier quartile
220 500 €
Sur tout l’historique
704 €/m²
Habitants
344
Où se sont faites les ventes à Leffonds
Par type de bien
Dernières ventes à Leffonds
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 91 000 € | 535 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 18 Rue du Grand Maye | 22 décembre 2025 |
| 220 500 € | 1 696 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 9 Rue du Grand Maye | 5 décembre 2025 |
| 446 500 € | 1 540 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 9002 Rue de la Cressonniere | 25 juillet 2025 |
| 143 500 € | 844 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Le Chatelet Ouest | 25 juin 2025 |
| 179 000 € | 656 €/m² | Maison · 273 m² · 4 p. | Pre Noye | 20 décembre 2024 |
| 88 000 € | 704 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 1 Rue de l’Hopital | 15 novembre 2024 |
| 20 000 € | 278 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | La Ferme de Mormand | 15 novembre 2024 |
| 22 000 € | 195 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Derriere le Parque | 29 février 2024 |
| 220 000 € | 663 €/m² | Maison · 332 m² · 6 p. | 2 Rue de l’Abbaye | 4 décembre 2023 |
| 250 000 € | 906 €/m² | Maison · 276 m² · 7 p. | 3 Rue de la Cressonniere | 30 novembre 2023 |
| 90 000 € | 714 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Derriere le Parque | 30 mai 2022 |
| 82 000 € | 678 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | Pommerez | 13 avril 2022 |
| 80 000 € | 630 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | Derriere le Parque | 16 mars 2022 |
| 230 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 10 Rue de Rimauchon | 14 janvier 2022 |
| 125 000 € | 1 126 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | La Ferme de Mormand | 28 décembre 2021 |
| 105 000 € | 913 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Les Cotes | 26 février 2021 |
| 200 000 € | 521 €/m² | Maison · 384 m² · 7 p. | Sur le Sentier des Fontain | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,18 €/m²
de 6,5 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,34 €/m²
de 9,3 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,41 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Maison
7,11 €/m²
de 5,6 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Leffonds : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Leffonds →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Leffonds ?
Le prix médian au m² à Leffonds s’établit à 844 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 91 000 € et 220 500 € au total.
Combien coûte une maison à Leffonds ?
Le prix médian pour une maison à Leffonds est de 143 500 €, soit 844 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 91 000 € et 220 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Leffonds.