Prix immobilier à Verbiesles
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Verbiesles (52000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
176 000 €
Premier quartile
153 000 €
Dernier quartile
198 000 €
Sur tout l’historique
1 475 €/m²
Habitants
306
Où se sont faites les ventes à Verbiesles
Par type de bien
Dernières ventes à Verbiesles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 162 000 € | 618 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 24 Rue des Sources | 11 juin 2025 |
| 342 600 € | 2 284 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 10 Rue Dehut | 10 février 2025 |
| 198 000 € | 432 €/m² | Maison · 458 m² · 9 p. | 11 Rue des Tilleuls | 23 septembre 2024 |
| 185 000 € | 1 492 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 33 Rue des Lavoirs | 2 août 2024 |
| 59 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 10 Rue de la Boursiere | 21 juin 2024 |
| 153 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 22 Rue des Sources | 22 décembre 2023 |
| 210 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 161 m² · 7 p. | 10 Rue des Sources | 12 décembre 2022 |
| 225 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 9 Rue des Tilleuls | 24 octobre 2022 |
| 140 000 € | 959 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 3 Rue de la Marne | 19 septembre 2022 |
| 137 000 € | 1 827 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1 Rue de la Boursiere | 15 juin 2022 |
| 176 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 4 Rue de l’Eglise | 24 mars 2022 |
| 190 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 18 Rue Dehut | 29 octobre 2021 |
| 157 000 € | 2 039 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 9 Rue de la Vallee | 27 août 2021 |
| 187 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 5 Rue de la Marne | 10 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,18 €/m²
de 6,5 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,34 €/m²
de 9,3 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,42 €/m²
de 5,1 à 8,1 €
Maison
7,11 €/m²
de 5,6 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Verbiesles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Verbiesles →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 22,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Verbiesles ?
Le prix médian au m² à Verbiesles s’établit à 1 475 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 153 000 € et 198 000 € au total.
Combien coûte une maison à Verbiesles ?
Le prix médian pour une maison à Verbiesles est de 176 000 €, soit 1 475 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 153 000 € et 198 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Verbiesles.