Prix immobilier à Maninghem
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 11 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Maninghem (62650), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
97 937 €
Dernier quartile
180 728 €
Sur tout l’historique
1 037 €/m²
Habitants
152
Où se sont faites les ventes à Maninghem
Par type de bien
Dernières ventes à Maninghem
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 411 €/m² | Local commercial · 280 m² | 5002 Parc Activites des Hauts Monts | 16 octobre 2025 |
| 270 000 € | 491 €/m² | Local commercial · 550 m² | 5001 Parc Activites des Hauts Monts | 16 octobre 2025 |
| 97 937 € | 1 166 €/m² | Local commercial · 84 m² | 5002 Parc Activites des Hauts Monts | 2 mai 2025 |
| 180 728 € | 1 807 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Village | 20 mars 2025 |
| 165 000 € | 859 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 6 Rue de la Routiere | 18 décembre 2024 |
| 135 100 € | 1 393 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 45 Rue Principale | 2 août 2024 |
| 127 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 8 Rue de Dessous | 17 novembre 2023 |
| 117 000 € | 900 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 49 Rue Principale | 8 juin 2023 |
| 120 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 5 Rue de la Routiere | 7 mars 2023 |
| 140 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Le Village | 3 août 2022 |
| 139 000 € | 713 €/m² | Maison · 195 m² · 7 p. | 29 Rue Principale | 21 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
25,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,34 €/m²
de 8,6 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,56 €/m²
de 9,1 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,30 €/m²
de 7 à 9,8 €
Maison
7,77 €/m²
de 6,3 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Maninghem : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Maninghem →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maninghem ?
Le prix médian au m² à Maninghem s’établit à 491 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 97 937 € et 180 728 € au total.
Combien coûte un local commercial à Maninghem ?
Le prix médian pour un local commercial à Maninghem est de 115 000 €, soit 491 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 97 937 € et 270 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Maninghem.