Prix immobilier à Loray
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Loray (25390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
267 400 €
Premier quartile
224 500 €
Dernier quartile
287 000 €
Sur tout l’historique
1 554 €/m²
Habitants
623
Où se sont faites les ventes à Loray
Par type de bien
Dernières ventes à Loray
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 224 500 € | 1 321 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 46 Grande Rue | 23 décembre 2025 |
| 311 000 € | 3 659 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 6 Rue du Lavoir | 10 novembre 2025 |
| 285 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 7 Rue de l’Abbe Landry | 16 octobre 2025 |
| 140 000 € | 2 642 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 10 Rue du Puits de Cival | 13 octobre 2025 |
| 330 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 2 Rue des Ages de Loray | 3 septembre 2025 |
| 267 000 € | 2 427 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 11 Rue du Puits de Cival | 27 août 2025 |
| 287 000 € | 2 496 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 9 Rue des Champs Machots | 17 février 2025 |
| 267 400 € | 1 952 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 7 Rue des Ages de Loray | 13 janvier 2025 |
| 301 000 € | 3 272 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Murger Parrot | 27 décembre 2024 |
| 36 144 € | 120 €/m² | Appartement · 300 m² · 4 p. | 8 Grande Rue Grande Rue | 27 novembre 2024 |
| 14 577 € | 162 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 8 Grande Rue Grande Rue | 27 novembre 2024 |
| 259 090 € | 2 644 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 8 Rue du Lavoir | 26 juillet 2024 |
| 250 200 € | 3 051 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5 Rue du Lavoir | 24 janvier 2024 |
| 243 000 € | 1 642 €/m² | Appartement · 148 m² · 3 p. | 40 Grande Rue Grande Rue | 9 janvier 2024 |
| 250 500 € | 1 044 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 1 Rue de l’Etang | 20 octobre 2023 |
| 216 450 € | 1 122 €/m² | Maison · 193 m² · 10 p. | 18 Rue de la Joux | 9 octobre 2023 |
| 192 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | 15 Rue de l’Abbe Landry | 31 août 2023 |
| 190 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 3 Rue des Roches | 17 avril 2023 |
| 289 000 € | 1 410 €/m² | Appartement · 205 m² · 3 p. | 24 Rue de la Joux | 7 mars 2023 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Au Village | 6 janvier 2023 |
| 255 000 € | 802 €/m² | Maison · 318 m² · 10 p. | Plan Jean Rad | 22 décembre 2022 |
| 278 250 € | 2 755 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 2 Rue du Lavoir | 17 novembre 2022 |
| 253 000 € | 3 048 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 12 Rue de la Joux | 28 juillet 2022 |
| 365 000 € | 981 €/m² | Maison · 372 m² · 7 p. | 8 Rue des Champs Machots | 10 juin 2022 |
| 212 876 € | 591 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 1 Rue du Calvaire | 15 avril 2022 |
| 148 600 € | 2 322 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | 21 Grande Rue Grande Rue | 7 avril 2022 |
| 293 000 € | 1 915 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | 5185 Rue du Lavoir | 12 février 2022 |
| 123 200 € | 662 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 12 Rue des Roches | 11 février 2022 |
| 214 500 € | 1 554 €/m² | Maison · 138 m² · 7 p. | 27 Grande Rue Grande Rue | 2 décembre 2021 |
| 233 000 € | 2 026 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 4 Murger Parrot | 11 mai 2021 |
| 315 000 € | 949 €/m² | Maison · 332 m² · 4 p. | 2 Rue des Ages de Loray | 7 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,73 €/m²
de 7,7 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,88 €/m²
de 9,9 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,07 €/m²
de 6,8 à 12,2 €
Maison
10,73 €/m²
de 8,2 à 14 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Loray : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Loray →
Rue par rue à Loray
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 52,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Loray ?
Le prix médian au m² à Loray s’établit à 2 375 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 224 500 € et 287 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Loray ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Loray a augmenté de 44,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Loray ?
Le prix médian pour une maison à Loray est de 267 400 €, soit 2 375 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 224 500 € et 287 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Loray.