Prix immobilier à Les Eyzies
sur les 12 derniers mois publiés · 27 ventes · 154 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Eyzies (24260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
199 500 €
Sur tout l’historique
1 221 €/m²
Habitants
1 134
Où se sont faites les ventes à Les Eyzies
Par type de bien
Dernières ventes à Les Eyzies
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 98 100 € | 1 066 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 76 Le Banquet Est | 22 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 65 m² · 12 p. | Pecheyrou | 18 décembre 2025 |
| 26 000 € | 578 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 6 Chemin du Bareyrou | 15 décembre 2025 |
| 137 862 € | 2 872 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 14 Rue du Moyen Age | 1 décembre 2025 |
| 79 000 € | 1 362 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 51 Avenue de la Forge | 27 novembre 2025 |
| 258 410 € | 1 397 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | 29 Avenue des Grottes | 26 novembre 2025 |
| 334 300 € | 1 257 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | 5000 Lasserre Perdissou | 25 novembre 2025 |
| 177 500 € | 1 644 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Le Peuch | 25 novembre 2025 |
| 750 000 € | 7 732 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | La Valade | 21 juillet 2025 |
| 29 000 € | 829 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | 5 Avenue du Cingle | 30 juin 2025 |
| 125 000 € | 2 315 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 10 Rue du Moyen Age | 27 juin 2025 |
| 640 470 € | 2 247 €/m² | Maison · 285 m² · 4 p. | 175 La Borie | 16 juin 2025 |
| 14 000 € | 292 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Les Girouteaux | 11 juin 2025 |
| 465 500 € | 2 586 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Le Cazal | 10 juin 2025 |
| 26 000 € | 963 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 5 Avenue du Cingle | 23 mai 2025 |
| 105 000 € | 673 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 10 Chemin de Castel Girou | 20 mai 2025 |
| 165 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | La Beune | 12 mai 2025 |
| 160 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Pataye | 29 avril 2025 |
| 140 000 € | 848 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | Les Barrades | 26 mars 2025 |
| 157 060 € | 1 619 €/m² | Maison · 97 m² · 2 p. | 1 Chemin de la Rosalie | 21 mars 2025 |
| 183 000 € | 871 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 29 Le Gat | 18 février 2025 |
| 25 685 € | 917 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 5 Avenue du Cingle | 17 février 2025 |
| 32 000 € | 889 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | 5 Avenue du Cingle | 4 février 2025 |
| 536 950 € | 1 049 €/m² | Maison · 512 m² · 4 p. | 4 Le Repaire | 31 janvier 2025 |
| 60 000 € | 882 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Lasserre de l’Ougal | 29 janvier 2025 |
| 185 000 € | 954 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | 50 Avenue de la Prehistoire | 8 janvier 2025 |
| 199 500 € | 1 937 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Fonluc | 2 janvier 2025 |
| 372 990 € | 1 239 €/m² | Maison · 301 m² · 11 p. | Les Granges | 10 décembre 2024 |
| 30 000 € | 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 5 Avenue du Cingle | 19 novembre 2024 |
| 389 020 € | 1 216 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | Cousine | 6 novembre 2024 |
| 130 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | Les Girouteaux | 23 octobre 2024 |
| 346 700 € | 2 774 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Les Fosses | 30 septembre 2024 |
| 269 000 € | 873 €/m² | Maison · 308 m² · 4 p. | Calimon | 26 septembre 2024 |
| 226 750 € | 995 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 315 La Bruyere | 2 septembre 2024 |
| 123 710 € | 1 995 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 11 Chemin du Vieux Porche | 22 août 2024 |
| 147 950 € | 2 690 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | Fonluc | 7 août 2024 |
| 15 000 € | 500 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | La Garde | 11 juillet 2024 |
| 32 000 € | 1 143 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 5 Avenue du Cingle | 29 mai 2024 |
| 160 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | Les Girouteaux | 16 mai 2024 |
| 350 000 € | 1 148 €/m² | Local commercial · 305 m² | 17 Avenue de la Prehistoire | 2 mai 2024 |
| 36 000 € | 1 029 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | 5 Avenue du Cingle | 23 avril 2024 |
| 69 175 € | 2 471 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 5 Avenue du Cingle | 9 avril 2024 |
| 34 400 € | 1 229 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 5 Avenue du Cingle | 29 mars 2024 |
| 160 500 € | 1 605 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5000 Serres | 15 février 2024 |
| 722 530 € | 3 525 €/m² | Maison · 205 m² · 6 p. | Le Bil | 30 janvier 2024 |
| 29 000 € | 1 036 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 5 Avenue du Cingle | 28 décembre 2023 |
| 28 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 5 Avenue du Cingle | 27 décembre 2023 |
| 20 000 € | 345 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | La Petite Borie | 26 décembre 2023 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Fonvidal | 21 décembre 2023 |
| 558 700 € | 3 053 €/m² | Maison · 183 m² · 4 p. | La Borie de Brel | 20 décembre 2023 |
| 155 750 € | 1 416 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 16 Les Plagnes | 11 décembre 2023 |
| 110 000 € | 1 310 €/m² | Local commercial · 84 m² | 19 Avenue de la Prehistoire | 24 novembre 2023 |
| 257 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 153 m² · 7 p. | Croix de Legal | 16 novembre 2023 |
| 20 000 € | 714 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 5 Avenue du Cingle | 14 novembre 2023 |
| 327 285 € | 1 714 €/m² | Maison · 191 m² · 6 p. | 164 Le Moulinet | 7 novembre 2023 |
| 118 000 € | 2 408 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | Le Bourg Nord | 3 novembre 2023 |
| 494 000 € | 2 148 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | Les Ourtaloux | 6 octobre 2023 |
| 435 793 € | 1 632 €/m² | Maison · 267 m² · 5 p. | 25 Avenue des Grottes | 29 septembre 2023 |
| 83 682 € | 820 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Le Bourg - Manaurie | 27 septembre 2023 |
| 195 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 118 Le Secadou | 16 août 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,90 €/m²
de 8,1 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,88 €/m²
de 10 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,89 €/m²
de 6,2 à 10 €
Maison
8,76 €/m²
de 7 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Eyzies : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Eyzies →
Rue par rue à Les Eyzies
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Eyzies ?
Le prix médian au m² à Les Eyzies s’établit à 1 231 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 199 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Eyzies ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Eyzies a augmenté de 1,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Eyzies ?
Le prix médian pour une maison à Les Eyzies est de 160 000 €, soit 1 362 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 98 100 € et 258 410 €.
Combien coûte un appartement à Les Eyzies ?
Le prix médian pour un appartement à Les Eyzies est de 26 000 €, soit 889 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 25 685 € et 29 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 154 ventes sont disponibles au total pour Les Eyzies.