Prix immobilier à Castels et Bézenac
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 77 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Castels et Bézenac (24220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
223 280 €
Premier quartile
146 100 €
Dernier quartile
310 200 €
Sur tout l’historique
1 291 €/m²
Habitants
813
Où se sont faites les ventes à Castels et Bézenac
Par type de bien
Dernières ventes à Castels et Bézenac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 223 280 € | 1 163 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 274 Chemin de Crabidou | 21 novembre 2025 |
| 645 000 € | 3 794 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | La Faveau | 27 octobre 2025 |
| 104 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | La Gazaliane | 25 août 2025 |
| 148 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 115 Route du Sel | 23 juillet 2025 |
| 310 200 € | 799 €/m² | Maison · 388 m² · 6 p. | 520 Route du Sel | 26 juin 2025 |
| 1 012 500 € | 3 722 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | 359 Coustaty | 7 mai 2025 |
| 275 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 3878 Route de la Salle des Fetes | 12 mars 2025 |
| 146 100 € | 1 948 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 630 Route du Moulant | 10 février 2025 |
| 64 935 € | 649 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 506 Route des Fours a Chaux | 21 janvier 2025 |
| 135 000 € | 888 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 366 Rue de Luziers | 26 décembre 2024 |
| 170 000 € | 904 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 781 Chemin de la Croix | 20 décembre 2024 |
| 119 600 € | 704 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 515 Route du Moulant | 21 novembre 2024 |
| 350 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | Grand Seignal | 13 novembre 2024 |
| 175 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Laturque | 2 octobre 2024 |
| 80 000 € | 286 €/m² | Local commercial · 280 m² | Le Breuil | 30 septembre 2024 |
| 280 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 264 m² · 3 p. | 16 Rue Sainte Sabine | 30 septembre 2024 |
| 170 000 € | 895 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | Les Cauffours | 23 septembre 2024 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 183 Route de Beynac | 11 juillet 2024 |
| 127 000 € | 760 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | 1215 Route de la Dordogne | 3 mai 2024 |
| 160 000 € | 889 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | Les Masseries | 2 avril 2024 |
| 225 000 € | 2 885 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Fongoumier | 30 janvier 2024 |
| 310 000 € | 103 €/m² | Local commercial · 3000 m² | 1340 Route de Beynac | 29 décembre 2023 |
| 270 000 € | 2 231 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | Les Granges | 20 décembre 2023 |
| 275 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 1174 Route de la Graviere | 8 décembre 2023 |
| 146 100 € | 1 948 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 630 Route du Moulant | 6 décembre 2023 |
| 135 000 € | 248 €/m² | Local commercial · 544 m² | 176 Bardot | 9 novembre 2023 |
| 324 000 € | 3 240 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 4115 Route de la Salle des Fetes | 6 novembre 2023 |
| 370 000 € | 2 868 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Les Cauffours | 31 octobre 2023 |
| 100 000 € | 602 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 215 Chemin de Graves | 30 mai 2023 |
| 125 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 931 Route de la Graviere | 12 mai 2023 |
| 120 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 12 Rue Sainte Sabine | 28 février 2023 |
| 85 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Baran | 30 janvier 2023 |
| 295 000 € | 3 172 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 744 Route de Panassou | 29 décembre 2022 |
| 260 000 € | 2 680 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 487 Route de Belle Vue | 23 décembre 2022 |
| 195 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 209 Route d’Allas les Mines | 15 décembre 2022 |
| 79 000 € | 2 135 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | 450 Route du Moulin de la Roque | 24 novembre 2022 |
| 345 000 € | 1 896 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 659 Route du Chateau d’Eau | 18 novembre 2022 |
| 415 000 € | 918 €/m² | Maison · 452 m² · 8 p. | Bussac | 16 novembre 2022 |
| 229 740 € | 919 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 856 Route de la Dordogne | 14 novembre 2022 |
| 364 696 € | 2 682 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 958 Chemin de la Croix | 26 août 2022 |
| 217 000 € | 1 632 €/m² | Maison · 133 m² · 3 p. | Le Grelat | 8 août 2022 |
| 375 000 € | 938 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | 1038 Route de Panassou | 8 juillet 2022 |
| 123 820 € | 1 214 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | La Boissiere | 5 juillet 2022 |
| 282 500 € | 2 140 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 190 Route de Panassou | 29 juin 2022 |
| 240 000 € | 759 €/m² | Maison · 316 m² · 4 p. | Finsac | 17 mai 2022 |
| 175 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Taillis de Roque Beyssette | 5 mai 2022 |
| 374 500 € | 1 291 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 510 Route de Belle Vue | 4 avril 2022 |
| 137 500 € | 391 €/m² | Maison · 352 m² · 5 p. | 433 Route de la Salle des Fetes | 1 avril 2022 |
| 125 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 47 Chemin sous le Roc | 7 mars 2022 |
| 285 040 € | 1 584 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 8 La Redonde | 15 décembre 2021 |
| 290 650 € | 640 €/m² | Maison · 454 m² · 7 p. | 324 Route de Panassou | 29 novembre 2021 |
| 135 000 € | 951 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 1836 Route de la Salle des Fetes | 19 novembre 2021 |
| 445 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 964 Route de Saint Andre | 29 octobre 2021 |
| 139 850 € | 932 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 2695 Route de Beynac | 22 octobre 2021 |
| 42 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | 317 Rue de Luziers | 21 octobre 2021 |
| 360 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 272 Les Granges | 12 octobre 2021 |
| 670 000 € | 1 523 €/m² | Maison · 440 m² · 6 p. | Marot | 8 octobre 2021 |
| 30 000 € | 566 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 341 Cote de l’Eglise | 27 août 2021 |
| 164 000 € | 1 079 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | Le Bourg | 19 août 2021 |
| 125 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 24 Rue Sainte Sabine | 5 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,62 €/m²
de 7,1 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,88 €/m²
de 10 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,67 €/m²
de 7 à 10,8 €
Maison
9,19 €/m²
de 7,2 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Castels et Bézenac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Castels et Bézenac →
Rue par rue à Castels et Bézenac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 65,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castels et Bézenac ?
Le prix médian au m² à Castels et Bézenac s’établit à 1 948 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 146 100 € et 310 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Castels et Bézenac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Castels et Bézenac a augmenté de 117,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Castels et Bézenac ?
Le prix médian pour une maison à Castels et Bézenac est de 223 280 €, soit 1 948 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 146 100 € et 310 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 77 ventes sont disponibles au total pour Castels et Bézenac.