Avenue de la Muzelle, Les Deux Alpes
prix médian au m² · 282 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
172 500 €
Premier quartile
114 000 €
Dernier quartile
243 606 €
Ventes relevées
282
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 157 000 € | 5 815 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 31 | 15 décembre 2025 |
| 133 630 € | 4 608 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 24 | 12 novembre 2025 |
| 297 585 € | 8 043 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 37 | 6 novembre 2025 |
| 239 930 € | 5 105 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 38 | 16 octobre 2025 |
| 189 000 € | 4 974 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 28 | 26 septembre 2025 |
| 129 800 € | 5 900 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 94 | 25 septembre 2025 |
| 172 648 € | 4 933 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 35 | 20 août 2025 |
| 109 650 € | 5 483 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 39 | 22 juillet 2025 |
| 156 915 € | 6 538 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 31 | 18 juillet 2025 |
| 158 800 € | 5 476 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 24 | 17 juillet 2025 |
| 370 990 € | 7 893 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 79 | 23 juin 2025 |
| 200 000 € | 6 452 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 4 | 28 mai 2025 |
| 163 300 € | 4 297 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 28 | 26 mai 2025 |
| 271 000 € | 5 019 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 24 | 7 mai 2025 |
| 141 700 € | 6 161 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 41 | 6 mai 2025 |
| 85 200 € | 6 086 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 41 | 29 avril 2025 |
| 350 000 € | 7 447 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 4 | 17 avril 2025 |
| 201 080 € | 6 486 €/m² | Appartement · 31 m² · 3 p. | n° 4 | 16 avril 2025 |
| 130 000 € | 3 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 35 | 15 avril 2025 |
| 234 000 € | 5 318 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 38 | 9 avril 2025 |
| 161 630 € | 5 773 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 31 | 4 avril 2025 |
| 297 930 € | 6 771 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 41 | 2 avril 2025 |
| 112 000 € | 3 733 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 63 | 27 mars 2025 |
| 285 090 € | 6 335 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 24 | 14 mars 2025 |
| 139 850 € | 8 226 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 41 | 12 février 2025 |
| 157 000 € | 3 413 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 13 | 29 janvier 2025 |
| 279 500 € | 9 638 €/m² | Appartement · 29 m² · 3 p. | n° 4 | 17 janvier 2025 |
| 180 000 € | 5 806 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 39 | 16 janvier 2025 |
| 320 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 102 | 14 janvier 2025 |
| 171 600 € | 5 720 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 37 | 10 janvier 2025 |
| 606 370 € | 9 329 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 34 | 19 décembre 2024 |
| 140 170 € | 5 006 €/m² | Appartement · 28 m² · 3 p. | n° 50 | 13 décembre 2024 |
| 197 280 € | 5 192 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 28 | 11 décembre 2024 |
| 210 000 € | 3 387 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 102 | 9 décembre 2024 |
| 125 000 € | 5 208 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 96 | 5 décembre 2024 |
| 245 000 € | 6 622 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 4 | 29 novembre 2024 |
| 114 000 € | 2 073 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 24 | 27 novembre 2024 |
| 700 000 € | 5 263 €/m² | Local commercial · 133 m² | n° 80 | 26 novembre 2024 |
| 150 000 € | 5 357 €/m² | Local commercial · 28 m² | n° 39 | 25 novembre 2024 |
| 75 050 € | 4 691 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 37 | 28 octobre 2024 |
| 178 350 € | 6 606 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 31 | 25 octobre 2024 |
| 66 000 € | 3 882 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 41 | 22 octobre 2024 |
| 325 000 € | 6 132 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 24 | 21 octobre 2024 |
| 124 000 € | 5 391 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 41 | 18 octobre 2024 |
| 129 500 € | 5 886 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 37 | 30 septembre 2024 |
| 134 700 € | 5 388 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 63 | 24 septembre 2024 |
| 163 050 € | 5 095 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 31 | 18 septembre 2024 |
| 183 308 € | 6 547 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 31 | 14 août 2024 |
| 275 000 € | 6 707 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 102 | 6 août 2024 |
| 164 400 € | 3 823 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 38 | 26 juillet 2024 |
| 148 821 € | 5 724 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 79 | 25 juin 2024 |
| 482 550 € | 8 179 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 102 | 21 juin 2024 |
| 154 754 € | 5 336 €/m² | Appartement · 29 m² · 3 p. | n° 50 | 19 juin 2024 |
| 111 550 € | 6 562 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 39 | 17 juin 2024 |
| 60 000 € | 1 935 €/m² | Appartement · 31 m² · 3 p. | n° 4 | 10 juin 2024 |
| 176 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 32 m² · 3 p. | n° 4 | 3 juin 2024 |
| 331 290 € | 6 626 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 63 | 31 mai 2024 |
| 113 050 € | 4 522 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 24 | 16 mai 2024 |
| 246 857 € | 2 286 €/m² | Local commercial · 108 m² | n° 87 | 2 mai 2024 |
| 221 000 € | 6 139 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 31 | 29 avril 2024 |
| 248 430 € | 3 403 €/m² | Local commercial · 73 m² | n° 23 | 4 avril 2024 |
| 188 300 € | 4 955 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 28 | 2 avril 2024 |
| 142 000 € | 5 259 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 31 | 2 avril 2024 |
| 190 050 € | 6 335 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 54 | 28 mars 2024 |
| 247 500 € | 5 380 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 24 | 25 mars 2024 |
| 72 030 € | 4 237 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 41 | 25 mars 2024 |
| 146 300 € | 5 045 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 41 | 7 mars 2024 |
| 126 050 € | 5 480 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 38 | 29 février 2024 |
| 581 557 € | 8 191 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 34 | 13 février 2024 |
| 384 750 € | 5 576 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 6 | 8 février 2024 |
| 89 500 € | 5 265 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 37 | 6 février 2024 |
| 154 000 € | 5 704 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 31 | 24 janvier 2024 |
| 182 000 € | 4 233 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 6 | 10 janvier 2024 |
| 250 000 € | 4 237 €/m² | Local commercial · 59 m² | n° 79 | 8 janvier 2024 |
| 300 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 96 | 28 décembre 2023 |
| 230 000 € | 6 216 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 96 | 21 décembre 2023 |
| 103 170 € | 3 968 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 39 | 19 décembre 2023 |
| 350 000 € | 8 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 117 | 18 décembre 2023 |
| 89 884 € | 3 595 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 63 | 5 décembre 2023 |
| 340 100 € | 6 184 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 112 | 4 décembre 2023 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 32,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 800 €/m² à 6 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
87 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
26 % de passoires (classes F et G), contre 7 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.