Prix immobilier à Le Sap-André

615 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Sap-André (61230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

147 500 €

Premier quartile

80 000 €

Dernier quartile

210 000 €

Sur tout l’historique

615 €/m²

Habitants

125

Répartition des prix sur 17 ventes à Le Sap-André

40 k€médiane 148 k€608 k€

Où se sont faites les ventes à Le Sap-André

Par type de bien

Maisons147 500 € · 17

Dernières ventes à Le Sap-André

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
91 000 €	700 €/m²	Maison · 130 m² · 3 p.	8 Chemin du Poutier	16 décembre 2024
230 000 €	448 €/m²	Maison · 513 m² · 5 p.	9 Chemin du Noyer Menard	7 août 2024
80 000 €	1 053 €/m²	Maison · 76 m² · 2 p.	Le Puits des Bruyeres	26 juillet 2024
122 000 €	508 €/m²	Maison · 240 m² · 5 p.	4 Chemin du Noyer Menard	22 février 2024
165 000 €	842 €/m²	Maison · 196 m² · 4 p.	44 Le Bourg	2 septembre 2022
40 000 €	615 €/m²	Maison · 65 m² · 2 p.	46 Le Bourg	18 juin 2022
205 000 €	1 541 €/m²	Maison · 133 m² · 4 p.	51 Le Moulin	10 juin 2022
50 000 €	385 €/m²	Maison · 130 m² · 3 p.	60 Poutier	31 mai 2022
608 000 €	2 764 €/m²	Maison · 220 m² · 4 p.	La Gastine Sarrot	8 avril 2022
50 000 €	455 €/m²	Maison · 110 m² · 3 p.	Le Puits des Bruyeres	11 mars 2022
153 000 €	2 833 €/m²	Maison · 54 m² · 3 p.	Les Genestes	10 décembre 2021
210 000 €	389 €/m²	Maison · 540 m² · 7 p.	75 Le Bois-Aubert	19 novembre 2021
50 000 €	236 €/m²	Maison · 212 m² · 5 p.	40 Le Bourg	13 novembre 2021
147 500 €	314 €/m²	Maison · 470 m² · 3 p.	70 Le Fay	14 septembre 2021
580 000 €	3 893 €/m²	Maison · 149 m² · 7 p.	15 La Lisoudiere	18 août 2021
138 500 €	471 €/m²	Maison · 294 m² · 5 p.	Le Puits des Bruyeres	20 mars 2021
222 000 €	638 €/m²	Maison · 348 m² · 5 p.	51 Le Bourg	12 mars 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

19,6 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,06 €/m²

de 7,2 à 14,1 €

Appartement 1-2 pièces

10,52 €/m²

de 8,4 à 13,2 €

Appartement 3 pièces et +

7,31 €/m²

de 5,8 à 9,2 €

Maison

6,34 €/m²

de 4,9 à 8,2 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Sap-André : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Le Sap-André →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Le Sap-André, année par année

De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 7,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2024 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Sap-André ?

Le prix médian au m² à Le Sap-André s’établit à 615 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 210 000 € au total.

Combien coûte une maison à Le Sap-André ?

Le prix médian pour une maison à Le Sap-André est de 147 500 €, soit 615 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 210 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Le Sap-André.