Prix immobilier à Cisai-Saint-Aubin
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cisai-Saint-Aubin (61230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
292 000 €
Sur tout l’historique
727 €/m²
Habitants
184
Où se sont faites les ventes à Cisai-Saint-Aubin
Par type de bien
Dernières ventes à Cisai-Saint-Aubin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 600 €/m² | Maison · 225 m² · 4 p. | 367 Impasse de la Riviere | 27 novembre 2025 |
| 400 000 € | 2 963 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 12 Rue de la Mairie | 7 octobre 2025 |
| 292 000 € | 649 €/m² | Maison · 450 m² · 7 p. | 353 Impasse du Preval | 23 juin 2025 |
| 200 000 € | 439 €/m² | Maison · 456 m² · 3 p. | 170 Route d’Heugon | 5 mai 2025 |
| 110 000 € | 489 €/m² | Maison · 225 m² · 4 p. | 367 Impasse de la Riviere | 17 avril 2025 |
| 114 200 € | 1 283 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 16 Rue du Cimetiere | 20 décembre 2024 |
| 70 000 € | 921 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | La Riviere | 4 octobre 2024 |
| 20 000 € | 526 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 1225 Route de Ligneres | 25 avril 2024 |
| 225 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | Pre Saint Georges | 15 février 2024 |
| 75 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 3 Rue de l’Eglise | 29 novembre 2023 |
| 170 000 € | 386 €/m² | Maison · 440 m² · 4 p. | 75 Route de Louchettes | 23 novembre 2023 |
| 134 000 € | 784 €/m² | Maison · 171 m² · 3 p. | 45 Les Bruyeres | 20 septembre 2022 |
| 35 000 € | 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 76 Le Bourg | 21 juillet 2021 |
| 53 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 10 Le Choisel | 26 juin 2021 |
| 160 000 € | 727 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 96 Le Bourg | 17 juin 2021 |
| 185 000 € | 712 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | Le Val | 27 avril 2021 |
| 34 000 € | 895 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | Le Bourg | 10 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,23 €/m²
de 6,6 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
10,52 €/m²
de 8,4 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,25 €/m²
de 5,8 à 11,7 €
Maison
6,34 €/m²
de 4,9 à 8,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cisai-Saint-Aubin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cisai-Saint-Aubin →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cisai-Saint-Aubin ?
Le prix médian au m² à Cisai-Saint-Aubin s’établit à 600 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 292 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cisai-Saint-Aubin ?
Le prix médian pour une maison à Cisai-Saint-Aubin est de 200 000 €, soit 600 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 292 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Cisai-Saint-Aubin.